一些媒體披露中國2016年土地出讓收益金可能同比去年上升20%,將接近5萬億元。從統計局披露的數據來看,似乎反差過大。
從今年1-8月房地產銷售面積和銷售金額的情況來看,相信今年商品房全年銷售面積大約也就在13億-14億平米之間,相比去年增幅不會超過10%。
另外,由于價格的上升,銷售金額的增長會稍微多一些,但也是不溫不火。所以,不要讓一些重點城市的火爆情況掩蓋了全國的整體情況。
經由二十多個城市的樓市調控措施之后,人們應當清醒地意識到,去庫存仍然是中國樓市的大問題。
和西方主要大城市房價普漲、中小城市房價冰涼相類似,中國樓市過去3個季度的熱潮也會明顯退潮。除了京滬等極少城市之外,成都、長沙等這輪房價上漲中也有所表現的二線城市,很快將暴露其樓市供過于求,去化遲緩的本質。
因此,中國樓市不太具備全國普漲的可能性。
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