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　　我們都知道，中國房地產(chǎn)存在很大的泡沫，如果任由房地產(chǎn)泡沫無限膨脹，最后結果一定是極其悲慘的。據(jù)悉，中國中央政治局日前將抑制房產(chǎn)泡沫放在貨幣政策中。

　　中共中央政治局10月28日召開會議，分析研究當前經(jīng)濟形勢和經(jīng)濟工作。會議指出，前三季度經(jīng)濟運行總體平穩(wěn)，繼續(xù)堅持適度擴大總需求，確保實現(xiàn)今年經(jīng)濟社會發(fā)展目標。要求堅持穩(wěn)健的貨幣政策，有效實施積極的財政政策，注重抑制資產(chǎn)泡沫，防范經(jīng)濟金融風險。

　　未現(xiàn)“經(jīng)濟下行壓力”的表述

　　今年以來，中共中央政治局分別在4月29日、7月26日和10月28日召開會議，研究經(jīng)濟形勢，部署經(jīng)濟工作。

　　4月29日和7月26日的中共中央政治局會議，在充分肯定成績的同時，都提到“經(jīng)濟下行壓力仍然較大”。4月29日的會議還指出，一些實體企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營仍然困難，市場風險點增多。7月26日的政治局會議則指出，“存在一些必須高度重視的風險隱患”。

　　10月28日的政治局會議在總結前三季度我國經(jīng)濟形勢時指出，前三季度，我國經(jīng)濟運行總體平穩(wěn)，結構調(diào)整取得積極進展，高新技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，服務業(yè)繼續(xù)較快增長，金融市場平穩(wěn)運行，改革開放不斷深化，綠色發(fā)展成效顯現(xiàn)，城鎮(zhèn)新增就業(yè)好于預期，城鄉(xiāng)居民收入和經(jīng)濟增長保持協(xié)調(diào)，社會大局保持穩(wěn)定。

　　在談及當前經(jīng)濟中存在的問題時，10月28日的會議已沒有“下行壓力仍然較大”的表述。

　　中國銀行國際金融研究所高級研究員李佩珈表示：“今年政府的目標是GDP增長6.5%~7%，前三季度均保持6.7%的增速。而且8、9月份，國內(nèi)投資增速企穩(wěn)回升，消費保持穩(wěn)定增長，外貿(mào)步入企穩(wěn)復蘇之路，綜合預計四季度和全年GDP增長均在6.7%左右，落在政府年初設定的目標區(qū)間。因此，年初擔心的經(jīng)濟下午壓力已有所緩解。”

　　再度關注資產(chǎn)泡沫問題

　　在貨幣政策方面，7月26日的政治局會議將“抑制資產(chǎn)泡沫”視作降成本的重點任務之一，而10月28日政治局會議則直接將“注重抑制資產(chǎn)泡沫”放在了“貨幣政策”部分表述。

　　筆者認為，9月一、二、三線城市新建住宅價格指數(shù)增速相比6月更高。為了達到抑制資產(chǎn)泡沫的目的，政策當局有可能在總量繼續(xù)“堅持穩(wěn)健”的情況下，在結構上對政策進行調(diào)整，以便做好抑制泡沫和防范經(jīng)濟風險的工作，這與“要深化、細化、具體化政策組合”的要求是一致的。

　　貨幣政策立場的微調(diào)已經(jīng)在進行之中。為了抑制房價泡沫，10月銀監(jiān)會會議提出嚴禁銀行理財資金違規(guī)進入房地產(chǎn)領域，而信貸中房地產(chǎn)相關貸款的占比也受到了關注。

　　濤金馭市：國際注冊金融分析師，q/972313250 v/jtwl68