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　　巨額新增信貸護航經濟穩增長

　　雖然寬松的貨幣環境利好樓市發展，但仍需警惕高杠桿下的房地產市場是否會有新的金融風險伴隨發生

中國人民銀行日前發布的金融統計數據報告顯示，1月份人民幣貸款增加2.51萬億元，同比多增1.04萬億元，創單月歷史新高。業內人士分析認為，這與去年以來樓市逐漸回暖有關。

“雖然年初都是放貸的高峰時期，但像今年這么高的現象還是很少見的?！眮喓罊C構市場總監郭毅在接受《證券日報》記者采訪時表示，此次央行大規模釋放流動性主要目的還是為了穩增長。

統計數據顯示，今年1月份住戶部門貸款增加6075億元，其中，短期貸款增加1292億元，中長期貸款增加4783億元。非金融企業及機關團體貸款增加1.94萬億元，其中，短期貸款增加4522億元，中長期貸款增加1.06萬億元，票據融資增加3719億元。

易居研究院智庫研究中心研究總監嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，人民幣各項貸款余額出現明顯增長，反映了在持續寬松的貨幣政策下，商業銀行等機構的貸款業務發放節奏在加快。其目的為了有力刺激實體經濟。而這個過程中，為了加快固定資產投資的節奏，房地產貸款的寬松環境也是關鍵一步。

記者通過梳理發現，為了刺激房地產市場的進一步回暖，去年以來政策“組合拳”頻繁出現。除了央行降準降息外，去年8月份更是將公積金貸款購二套房最低首付比例降至20%；隨后，中央經濟工作會議提出要化解房地產庫存并“取消過時的限制性措施”。

今年2月2日，央行與銀監會同步發布房貸新政，即在不實施“限購”措施的城市，首套房原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；而對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，最低首付款比例由原有的40%調整為30%。

嚴躍進認為，相對寬松的貨幣環境對于房地產行業的利好效果較為明顯，比如說房企的到位資金狀況會得到進一步完善等。而在此類寬松的信貸政策下，包括房地產開發投資等指標也將有所改善，這實際上也是供給側改革思路的具體體現。但是，在放貸規模上升的背后，同樣需要警惕。如在高杠桿的模式下，是否會為房地產金融市場孕育新的金融風險，也需要時刻關注。