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據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道獲悉，未來房地產(chǎn)調(diào)控政策定向?qū)捤墒谴蟾怕适录嘘P(guān)部委已經(jīng)做好政策儲備，將可能在近期內(nèi)推出。

在可能推出的政策中，棚戶區(qū)改造將是政策發(fā)力的重點，具體做法以“貨幣化棚改”為主。此外，房地產(chǎn)信貸、稅收等領(lǐng)域都有可能放松。

近期，中央高層頻繁談及樓市去庫存問題。華夏時報分析稱，在現(xiàn)有的政策框架中，戶籍制度改革預(yù)計將成為第一突破口。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，除了北京、上海等一線城市存在有房無當(dāng)?shù)貞艏F(xiàn)象，其他城市有房基本都可以落戶，按照這一邏輯，目前很多已經(jīng)生活在二三線城市的人口并未購房。因此，戶籍改革后，預(yù)計將出現(xiàn)更多的購房需求。

華夏時報引述接近住建部人士稱，對于樓市去庫存的相關(guān)政策，目前各部委已經(jīng)初步匯總了各項具體政策的調(diào)整思路，預(yù)計在年底經(jīng)濟(jì)工作會議之后會分層次出臺。

8月份，中國經(jīng)營報報道稱，可以被視為房地產(chǎn)市場“量化寬松”政策的“棚戶區(qū)改造貨幣化安置”正在悄然之間進(jìn)展不斷。按照中央統(tǒng)一安排，在國家開發(fā)銀行入局棚改及貨幣化安置后，將有其他開發(fā)性金融機(jī)構(gòu)陸續(xù)進(jìn)入棚戶區(qū)改造提供資金支持。

除國家開發(fā)銀行之外，農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行等開發(fā)性、政策性銀行和金融機(jī)構(gòu)均被列入“貸款支持”棚戶區(qū)改造及其貨幣化安置工作的名單。在此之前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已經(jīng)多次要求地方政府，進(jìn)一步提高貨幣化安置在棚戶區(qū)改造安置中的比例，但資金是這一政策取向的關(guān)鍵所在。

這或?qū)榇媪枯^大的中國房地產(chǎn)市場注入相對豐沛的流動性。據(jù)悉，住建部已經(jīng)圈定了三種“棚戶區(qū)貨幣化補(bǔ)償安置”的方式，并考慮通過進(jìn)一步出臺指導(dǎo)意見，大幅度提升棚戶區(qū)改造的貨幣化安置比例，以提高住房庫存去化速度。