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統(tǒng)計局:房地產(chǎn)市場繼續(xù)調(diào)整 銷售增速略有回落
來源:中國網(wǎng)財經(jīng) 發(fā)布時間:2015-11-11 16:24:00

11月11日訊 國家統(tǒng)計局今天發(fā)布了2015年10月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)。對此,國家統(tǒng)計局投資司高級統(tǒng)計師李皎進行了解讀。

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回落幅度收窄

1-10月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資78801億元,同比增長2.0%,增速比1-9月份回落0.6個百分點,繼續(xù)呈回落走勢,但回落幅度比上月收窄0.3個百分點。10月當月,房地產(chǎn)開發(fā)投資下降2.4%,降幅比9月份收窄0.7個百分點。

1-10月份,房地產(chǎn)開發(fā)投資中住宅投資增速比1-9月份回落0.4個百分點,40個重點城市【注】投資增速比1-9月份回落0.3個百分點,二者回落幅度均小于全部房地產(chǎn)開發(fā)投資。住宅投資和重點城市投資是支撐全國房地產(chǎn)開發(fā)投資保持增長的重要力量。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金穩(wěn)中有升

1-10月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金101566億元,同比增長1.3%,增速比1-9月份提高0.4個百分點。

在各類到位資金中,定金及預(yù)收款增速提高0.7個百分點;個人按揭貸款增速提高1.8個百分點,可見銷售增長對企業(yè)資金回籠影響明顯。企業(yè)到位資金狀況的好轉(zhuǎn),對房地產(chǎn)開發(fā)投資會產(chǎn)生一定的支撐作用。

三、全國商品房銷售增速略有回落

1-10月份,全國商品房銷售面積94898萬平方米,同比增長7.2%,增速比1-9月份回落0.3個百分點;銷售額64790億元,增長14.9%,增速回落0.4個百分點。商品房銷售增速回落的主要原因有:

一是非重點城市商品房銷售增速回落。1-10月份,非重點城市商品房銷售面積增速比1-9月份回落0.4個百分點,拉動全國銷售整體下行;而重點城市商品房銷售面積增速與1-9月份持平,是市場穩(wěn)定器。

二是大戶型住宅銷售增速回落幅度較大。1-10月份,144平方米以上大戶型住宅銷售面積增速比1-9月份回落1.2個百分點;而90平方米及以下小戶型和90-144平方米中等戶型住宅銷售面積增速分別回落0.4個和0.1個百分點。

三是基數(shù)影響。去年10月份當月銷售面積下降1.6%,降幅比9月份大幅收窄8.7個百分點,使得今年1-10月份基數(shù)比1-9月份明顯上升。

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注:40個重點監(jiān)測城市包括北京、天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、上海、南京、無錫、蘇州、杭州、寧波、溫州、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、南寧、北海、海口、三亞、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊等40個城市;非重點城市指全國除此之外的地區(qū)。

標簽: 房地產(chǎn)市場 統(tǒng)計局

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