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業主反映小區物業撤離后衛生無人管、安保存在隱患。　/晨報記者　張佳琪

晨報記者　鄔林樺

近日，多名家住普陀區金華苑小區的居民撥打晨報新聞熱線反映，接管小區11年的開發商自帶物業突然“跑路”，小區安保沒有人負責。隨后，在街道等方面的壓力下，上海金明地產物業管理有限公司重新派人回到小區，但業主要求物業公布的小區公共資源收益以及小區會所的產權歸屬等問題，物業方仍未答復。

昨天，普陀區萬里街道綜治辦回復記者，金明物業單方終止物業服務，屬違法。

反映：撤離未征詢意見

本月1日12點，金真路655弄金華苑小區的業主圍聚小區門口，此時保安室里空無一人，物業辦公室里也人去樓空。

在小區門口的墻上，記者看到一張《關于變更金華苑物業服務公司的公告》，落款人為開發商“上海金明投資集團有限公司”。公告稱，小區原物業——上海金明房地產物業管理有限公司因經營方面原因，決定于2015年10月1日前單方面解除物業管理服務合同，撤除金華苑小區的物業管理服務。同時，開發商自行招募，決定由上海愛城物業管理有限公司承接小區的物業管理服務，于2015年11月1日生效。

居民呂女士告訴記者，公告是10月16日突然貼出來的，而且只在小區門口貼了一張，業主看到紛紛提出質疑：“物業公司要撤離小區，為何沒有提前告知業主，也不征詢業主意見？過分的是，開發商還擅作主張替小區業主們決定了承接的物業公司，他們有權利這樣做嗎？”

隨后，小區業主向居委會、街道和普陀房管部門反映了情況，物業當著相關部門的面答應暫時不撤出。但11月1日中午12點，上海金明房地產物業管理有限公司突然撤離了金華苑全部管理服務人員及門崗、保潔、工程崗位等人員。

“小區沒有物業，七八十個業主馬上聚集起來向街道反映，后來街道綜治辦主任給物業負責人打電話，當天晚上8點左右，物業安排了一個保安來管門崗。”呂女士說，但這兩天小區晚上又沒了保安，業主擔心治安存在隱患。

居民：拒新物業公司入駐

昨天，記者在金華苑小區南區看到，因為物業突然跑路，小區居民樓前的垃圾桶全是外溢的垃圾，污水橫流，臭味撲鼻。居民告訴記者，作為開發商自建的前期物業，金明物業公司的管理“很敷衍”。此外，近兩年來小區還發生多起失竊案件。“我們鄰居拍下了夜班保安自管自睡大覺的照片，完全沒有履行安保職責。”今年年初，部分小區業主拒交物業管理費，以此抗議物業公司的服務水準。

“物業公司接管小區11年來，從來沒有公布小區公共資源的財務收入，他們自稱虧損，具體哪里虧損卻不說。”居民反映，物業收取小區停車費，還有樓道里、電梯口的商業廣告進場費等，11年算下來至少也有上百萬元。“這筆錢應該是小區業主的公有財產，雖然我們沒有成立業委會，但這筆錢也不應該由物業公司不明不白地使用。”

不少居民懷疑，物業公司之所以這么倉促撤離，原因就是為侵吞這筆經營性收入。而后，幾名小區業主代表立即向居委會和街道提出異議，要求金明物業公布財務賬目，在此之前舊物業不能撤離，也拒絕新的物業公司入駐。

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