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　　?2015年截至目前，中國的海外房地產投資同比激增50%，達到156億美元，其中內資保險公司不斷上漲的投資熱情成為重要推動因素。房地產跨國專業服務和投資管理公司仲量聯行日前發布研究報告預測，隨著險資引領新一輪海外房地產收購熱潮，中國險資在境外的房地產直接投資有望達到2400億美元。

　　?仲量聯行國際資本集團中國區總監夏飏飏表示：“目前，房地產在中國保險公司的投資組合中占比并不大，許多基金在該領域的投資比例僅占其總投資資本的1%，遠低于歐美同類基金，它們在房地產領域投資的目標占比在5%-15%之間，這說明中國保險行業在此投資領域的增長空間還很大。”

　　?仲量聯行預計，2015年全年中國的海外房地產直接投資額將達到約200億美元，2014年的該數字為165億美元。

　　?據觀察，隨著中國的保險公司開始熱衷于收購海外房地產，它們的收購策略也有所改變——從直接投資房地產轉變為投資基金以及成立合資公司。近期，中國人壽和中國平安這兩大保險公司聯手鐵獅門（Tishman Speyer），斥資5億美元收購了名為“Pier 4”的波士頓4號碼頭地產項目。中國人壽還與卡塔爾控股公司聯合出資收購了英國倫敦金絲雀碼頭的“10 Upper Bank Street”大樓。

　　?今年前三季度與2014年走勢一致，美國、英國、澳大利亞仍然是中國資本的首選目的地。過去兩年，對這三個國家的投資占中國全部海外房地產投資的70%，其中，紐約、倫敦和悉尼占比最大。

　　?仲量聯行研究結果顯示，辦公樓及土地交易繼續領銜海外投資，金額分別為57億美元和50億美元。記者趙燕華

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