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　　最近攪動(dòng)國(guó)際酒店業(yè)的消息非喜達(dá)屋歸屬之謎了。有消息人士稱，錦江酒店集團(tuán)、海航集團(tuán)及中投公司已經(jīng)向中國(guó)政府提交收購(gòu)喜達(dá)屋酒店與度假村國(guó)際集團(tuán)的計(jì)劃書(shū)，接下來(lái)幾周或有最新消息公布。

　　《證券日?qǐng)?bào)》記者就此聯(lián)系錦江酒店及海航集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人，得到的消息均為：目前公司沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)上述消息。盡管如此，知情人士稱，超過(guò)12家公司已咨詢問(wèn)了與喜達(dá)屋合并的相關(guān)事宜，但仍不確定有多少公司發(fā)出正式提議。

　　據(jù)了解，近年來(lái)越來(lái)越多的中資企業(yè)“出海”收購(gòu)海外酒店業(yè)，對(duì)此，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)旅游管理系主任何建民表示，中資企業(yè)收購(gòu)國(guó)際品牌酒店集團(tuán)長(zhǎng)期來(lái)看具有戰(zhàn)略意義，但短期來(lái)看，效果并不顯著。

　　喜達(dá)屋被收購(gòu)？

　　有知情人士透露，在過(guò)去兩個(gè)月中，酒店業(yè)巨頭上海錦江國(guó)際酒店（集團(tuán)）有限公司、海南航空的母公司海航集團(tuán)，以及主權(quán)財(cái)富基金中國(guó)投資有限責(zé)任公司，各自向政府部門提交擬收購(gòu)喜達(dá)屋提案。

　　據(jù)了解，鑒于這一交易的潛在規(guī)模巨大，中國(guó)政府希望由一家國(guó)內(nèi)公司出面報(bào)價(jià)，這樣就不會(huì)出現(xiàn)中資企業(yè)自抬價(jià)格的局面。最終決定可能在未來(lái)數(shù)周內(nèi)做出。

　　喜達(dá)屋酒店集團(tuán)總部位于美國(guó)康涅狄格州，旗下?lián)碛型雇　⑾瞾?lái)登、瑞吉、豪華精選、W酒店、艾美、福朋酒店、雅樂(lè)軒和源宿等品牌酒店，在全球擁有超過(guò)1200家酒店。今年4月份，喜達(dá)屋董事會(huì)表示，由于業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)不及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，將對(duì)出售酒店持開(kāi)放態(tài)度。

　　根據(jù)喜達(dá)屋財(cái)報(bào)2014年年末公司資產(chǎn)86.59億美元，2014年?duì)I業(yè)收入59.83億美元，毛利潤(rùn)42.75億美元，運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)8.82億美元，凈利潤(rùn)6.33億美元。

　　喜達(dá)屋股票最新股價(jià)為79.50美元/股，上升6.27％，市盈率24.16倍，超過(guò)原先120億美元市值，最新市值達(dá)135.45億美元。

　　據(jù)消息人士稱，中國(guó)企業(yè)的收購(gòu)報(bào)價(jià)將超過(guò)120億美元，如果成功這將是中企在美國(guó)最大的一起收購(gòu)案。

　　花落誰(shuí)家成謎？

　　雖然錦江酒店集團(tuán)、海航集團(tuán)及中投公司已向中國(guó)政府提交收購(gòu)喜達(dá)屋酒店與度假村國(guó)際集團(tuán)的計(jì)劃書(shū)，目前正在等待北京批準(zhǔn)。

　　但上述企業(yè)具體談判進(jìn)度如何，外界還不得而知。據(jù)記者了解，所涉及企業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)外態(tài)度一直保持謹(jǐn)慎，一律不愿做更多解釋。盡管如此，據(jù)有消息人士透露，一般來(lái)說(shuō)酒店的核心競(jìng)爭(zhēng)力是其品牌價(jià)值，若從上述擬收購(gòu)三方的主營(yíng)業(yè)務(wù)來(lái)看，中投會(huì)比較受到歡迎，因?yàn)樗吘古c酒店業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)不相關(guān)，收購(gòu)后，不會(huì)干擾喜達(dá)屋原有品牌。

　　據(jù)華美酒店顧問(wèn)機(jī)構(gòu)首席知識(shí)官、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師趙煥焱告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者，有很多海外人士擔(dān)心，若同為酒店業(yè)務(wù)的中資企業(yè)收購(gòu)喜達(dá)屋，會(huì)使得喜達(dá)屋的品牌受到干擾。

　　此外，也有業(yè)內(nèi)人士透露，錦江集團(tuán)收購(gòu)的可能性也較大，但同時(shí)也有報(bào)道稱，酒店品牌定位高端的凱悅酒店談判比較順利，何建民表示，大多數(shù)酒店都是走混合牌發(fā)展戰(zhàn)略，分別布局低端、中端和高端品牌，凱悅酒店需要喜達(dá)屋來(lái)彌補(bǔ)其中低端酒店品牌。

　　除上述產(chǎn)生“緋聞”的公司外，知情人士稱，有超過(guò)12家公司已經(jīng)咨詢了與喜達(dá)屋合并的相關(guān)事宜，但仍不確定有多少公司會(huì)發(fā)出正式提議。

　　為此，《證券日?qǐng)?bào)》記者聯(lián)系喜達(dá)屋相關(guān)負(fù)責(zé)人咨詢事情進(jìn)展，得到的回復(fù)是：目前公司并沒(méi)有收到任何官方的通知，喜達(dá)屋上海總部暫時(shí)沒(méi)有辦法對(duì)此做出評(píng)論。

　　中資企業(yè)海外收購(gòu)洶涌

　　事實(shí)上，中資企業(yè)收購(gòu)布局海外酒店業(yè)早已不新鮮，據(jù)記者粗略統(tǒng)計(jì)，僅僅2014年全年就有至少9起國(guó)內(nèi)企業(yè)投資收購(gòu)海外酒店的并購(gòu)事件，其中包括，王健林旗下萬(wàn)達(dá)在達(dá)沃斯興建星級(jí)酒店；海航集團(tuán)購(gòu)入西班牙NH酒店5.5%股份；萬(wàn)達(dá)集團(tuán)投資9億美元在芝加哥建五星級(jí)酒店；安邦保險(xiǎn)19.5億美元收購(gòu)華爾道夫酒店，創(chuàng)下了美國(guó)酒店收購(gòu)金額的最高紀(jì)錄等等。

　　盡管如此，中資企業(yè)收購(gòu)海外酒店資產(chǎn)的腳步并未停下，胃口反而越來(lái)越大，超過(guò)120億美元的收購(gòu)價(jià)史無(wú)前例。

　　趙煥焱在與記者交流時(shí)坦承，喜達(dá)屋擁有實(shí)體資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比例僅為2.95%，而評(píng)估酒店業(yè)價(jià)值最主要的是看其品牌價(jià)值和酒店管理能力，而不是單純的酒店投資，“中國(guó)酒店企業(yè)海外布局，我贊成穩(wěn)扎穩(wěn)打的辦法，贊成像開(kāi)元、萬(wàn)達(dá)那樣在海外投資規(guī)模好的不動(dòng)產(chǎn)，然后推出中國(guó)獨(dú)立自主的品牌”。趙煥焱補(bǔ)充道。

　　何建民表示，從未來(lái)趨勢(shì)來(lái)看，收購(gòu)國(guó)際品牌酒店是有戰(zhàn)略意義的，但短期效果并不顯著。“目前世界經(jīng)濟(jì)低速增長(zhǎng)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速也在下滑，酒店業(yè)總的供應(yīng)量超過(guò)需求量，短期內(nèi)經(jīng)營(yíng)較為困難，但從長(zhǎng)期來(lái)看，中國(guó)游客赴海外游的數(shù)量會(huì)越來(lái)越多，中國(guó)收購(gòu)國(guó)際品牌酒店在全世界布局旅游，符合未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)”。

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