11月02日訊
10月份銷售258億再創歷史新高,全年1500億銷售目標已超額完成
證券時報記者 羅克關
盡管房地產新開工增速仍然在持續下行,但央行的降準降息顯然打破了銷售端的去化速度。昨日滬港通標的股恒大地產發布銷售簡報,10月實現銷售額258億人民幣,不僅再度刷新公司歷史記錄,其年度1500億的銷售目標也就此宣告完成。
銷售數據顯示,10月份是恒大繼今年6月之后單月銷售額再度突破200億大關,258億的銷售額刷新了此前的公司記錄。公開資料顯示,這亦是今年以來內地房地產企業單月銷售的最高紀錄,此前的記錄是保利6月份256.5億的銷售額。
截至10月份,恒大地產今年已經累計實現1545.3億元的銷售額,大幅超過2014年全年,并創下歷史同期最高紀錄。業內人士表示,今年以來,樓市依然處于盤整期,在行業平均目標完成率不足7成的背景下,恒大僅用10個月提前超額完成年度目標,與其產品品質、成本控制能力、定位剛需、大規模快速開發、全精裝交樓等優勢密不可分。
銷售數據顯示,10月,恒大實現合約銷售面積328.2萬平方米,同比增219%,環比增131.4%。1-10月,恒大累計實現合約銷售面積2006.9萬平方米。前10月銷售面積突破兩千萬平米,同比增33.9%。值得一提的是,恒大10月份銷售數據實現了價量齊升,其中,10月份銷售均價為7860元/平方米;前十月銷售均價7700元/平方米,同比增7.6%。
不過公開資料亦顯示,截止9月底20家典型房企的平均銷售目標完成率僅為64.54%。研究機構認為,樓市持續盤整,行業集中度在進一步加大,中小房企生存空間正被擠壓,大型房企優勢繼續擴大,市場優勝劣汰加劇,未來格局將是強者恒強大者愈大。
今年4月15日,恒大宣布“無理由退房”,覆蓋恒大全國范圍內所有樓盤住宅,不僅為購房者提供了更高性價比的產品和更好的服務,維護了購房者權益,同時也為旗下樓盤打開了廣闊的市場空間,成為今年銷售暢旺的重要原因。
9月29日,恒大與全國15家知名品牌家居企業建立合作聯盟。通過全面整合行業資源,購房者真正實現了“拎包入住”,不僅凸顯了其行業龍頭的競爭優勢,也為銷售取得良好成績再添助力。
恒大主席許家印年初曾表示,“恒大每年的計劃,沒有一年不實現的,尤其是今年非常有信心。”此次恒大提前超額完成年度目標,許家印再次兌現了承諾。
公開資料顯示,恒大上市以來年年都超額完成銷售目標。09年銷售303億完成率101%、10年504億完成率126%、11年804億完成率115%、12年923億完成率115%、13年1004億完成率100.4%,14年1315億完成率120%,15年前10月1545.3億已達全年目標103%。