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“買房8年了，至今辦不了房產(chǎn)證，孩子入不了戶口，只能掏高價到附近學(xué)校讀書。最尷尬的事，想賣了房子去其他地方再買，但至今連個問的人都沒有!我們真是憋屈死了!”連日來，記者陸續(xù)接到平頂山市湛河區(qū)西苑閣居民的電話，反映他們在該小區(qū)購房的尷尬遭遇。

真實情況到底如何?近日，東方今報·猛犸新聞記者就此進(jìn)行了走訪調(diào)查。

尷尬：買房入不了戶口 孩子上學(xué)都要另找門路

這幾天，正是新學(xué)期開學(xué)的日子。然而一提到此事，西苑閣小區(qū)3號樓的張女士就忍不住想發(fā)火。六年前，她家的孩子一年級入學(xué)時，費盡周折托關(guān)系找熟人，最終花了近5000元，才進(jìn)了附近的那所小學(xué)。原因很簡單，雖然屬于劃片入學(xué)區(qū)域，但因為自己的房子沒有房產(chǎn)證，孩子戶口入不了，只能掏高價。

“今年孩子小升初，孩子的爸爸、姑姑、舅舅全員出動，提前大半年就找熟人了。因為房產(chǎn)證還是沒辦下來，不符合就近入學(xué)原則，不提前想辦法的話，到時候就這能送到私立學(xué)校去讀書。”采訪中，張女士告訴記者，最終孩子的還是去了私立學(xué)校，每年學(xué)費將近2萬元，“之前找好的那個熟人，因為工作變動調(diào)到外地去了，努力白費了”。

“我們老家是寶豐的，2012年買的房子，就是看中這里離學(xué)校近，想著孩子讀書方便。誰料到，8年了，還是辦不了房產(chǎn)證，戶口一直遷不過來。”張女士說，家里的第二個孩子明年也要上小學(xué)了，“看樣子，房產(chǎn)證是沒戲了，到時候肯定還是要掏高價”。

和張女士情況類似，居民陳先生遭遇就更尷尬了。陳先生是葉縣人，夫婦倆都在平頂山市區(qū)打工。想著為孩子以后創(chuàng)造條件，2012年底，夫婦倆東挪西借湊了一筆錢在這里買了房子。按照就近入學(xué)的原則，他的孩子本可以到附近的那所小學(xué)就讀，然而同樣是因為沒有房產(chǎn)證，也找不到關(guān)系，最后只能掏了高價到兩公里外的一所小學(xué)上學(xué)。

“我孩子今年也是上初中。我們已經(jīng)提前準(zhǔn)備好了錢，找了不少關(guān)系，好在后來孩子爭氣，被一所知名中學(xué)錄取了。”采訪中，陳先生說到此處連連搖頭，“小區(qū)里的孩子，幾乎都是如此，上學(xué)都要掏高價。眼瞅著家門口學(xué)校上不成，還得花錢，真憋屈”。

現(xiàn)狀：居民入住8年 小區(qū)至今還“爛尾”

采訪中，記者獲悉，該小區(qū)屬于湛河區(qū)葉劉村城中村改造項目，共建有三棟樓，已經(jīng)建成的2號樓、3號樓每棟7層7個單元，2號樓用來安置此前的村民，3號樓對外出售，最早的購房者從2012年就已經(jīng)入住。但1號樓不知何故僅僅建至5層、2個單元就停了下來。記者在現(xiàn)場看到，1號樓的四周空地上雜草叢生，顯然是荒廢停工很久了。更讓人詫異的是，東北角還有一棟三層的建筑。

“那個三層建筑是當(dāng)?shù)匾晃淮迕竦模驗椴疬w補(bǔ)償費用沒談好，一直沒拆。1號樓的確已經(jīng)停了好多年了，成了爛尾，或者說我們整個小區(qū)就是個爛尾工程。”該小區(qū)67歲的居民宋先生告訴記者，自己此前住的地方樓層太高，就想買個低樓層的房子，上下樓方便，“2015年時恰好看到這里有房子，價格也合適，就和老伴一合計，把之前的房子賣了，全款買了一套一樓的。開發(fā)商當(dāng)初說很快就能辦證，但現(xiàn)在5年多過去了，一點希望也沒有了。最關(guān)鍵的是，因為沒產(chǎn)權(quán)，如今想賣也賣不了，養(yǎng)老錢都砸進(jìn)去了，算是徹底掉坑里了”。

和宋老先生賣不了房相比，李先生也好不到哪兒去。

李先生經(jīng)營了一個小吃門面，此前生意還算不錯。但一場疫情讓他舉步維艱——房租一分錢不少要按時交，客人不足此前的一半收入銳減，家里兩個孩子都在讀高中花費與日俱增，一旦店關(guān)了，可能再也無力東山再起。無奈之下，他只得去辦理抵押貸款，但被銀行拒絕了，原因是，他的房子沒有產(chǎn)權(quán)，不具備抵押條件。

“后來，我把郟縣老家的一套房子賣了，又從親戚朋友那里周轉(zhuǎn)了些，勉強(qiáng)能維持。”李先生說話時滿臉愁容，“我們是2012年買的房，至今已經(jīng)8年了。這些年，我們沒少因為房產(chǎn)證的事情往有關(guān)部門跑，開發(fā)商、辦事處、區(qū)政府等，該去的都去了，要么讓等消息，要么不理不睬，終沒啥進(jìn)展，真不知道哪天才能看到希望”。

說法：辦不了房產(chǎn)證是因為拆遷未完成

以改善民生為目標(biāo)的城中村改造項目，為何會出現(xiàn)如何尷尬的局面?

9月2日，記者電話聯(lián)系上了該項目的開發(fā)商——平頂山昱榮墅房地產(chǎn)公司一位張姓負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人表示，自己正在辦事，不方便。此后，記者再次聯(lián)系上對方，卻被告知，他剛剛接手這家公司，很多情況不清楚，然后就掛斷了電話。

9月2日，記者來到該小區(qū)所屬的平頂山市湛河區(qū)九里山街道辦事處。一位張姓負(fù)責(zé)人告訴記者，西苑閣項目是經(jīng)平頂山市聯(lián)席辦認(rèn)定的城中村改造項目，占地12.96畝，規(guī)劃為6棟多層，涉及村民宅基地24戶，由平頂山昱榮墅房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)開發(fā)。2006年7月，葉劉村與昱榮墅房地產(chǎn)公司簽訂聯(lián)合開發(fā)協(xié)議，啟動拆遷改造工作。項目于2009年10月通過市規(guī)劃局業(yè)務(wù)審查會審批，土地于2009年轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地。

“項目涉及拆遷的24戶村民已拆遷23戶，僅剩1戶至今還沒有拆遷。”這位負(fù)責(zé)人坦言，截止目前，該項目的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證都沒有辦理，“當(dāng)時村民安置房優(yōu)先開工手續(xù)上報后未審批，為穩(wěn)定群眾情緒，于2010年3月在未辦理相關(guān)手續(xù)的情況下進(jìn)行了開工建設(shè)”。

為什么土地證等相關(guān)證件至今都沒有辦理?平頂山市湛河區(qū)城改辦一位高姓主任稱，當(dāng)時拆遷是開發(fā)商和村民直接談，最后一戶因為索要的拆遷費用太高，一直沒談妥，擱置到現(xiàn)在。“土地出讓手續(xù)得有個凈地出讓，這一戶不拆就出讓不了，手續(xù)就走不下去，所以現(xiàn)在就成了問題樓盤。房產(chǎn)證無法辦理也是出在最后一戶村民無法拆遷、土地?zé)o法出讓這個環(huán)節(jié)。”

因為一戶居民的不拆遷，導(dǎo)致一個項目成爛尾?對此說法，小區(qū)居民均表示無法接受。

“既然當(dāng)初項目在沒有任何手續(xù)的都能前提下開工、交房，為何如今不能特事特辦解決土地、產(chǎn)權(quán)等的問題?”采訪中，一位不愿透露姓名的居民認(rèn)為，“這是經(jīng)過相關(guān)部門批復(fù)許可的項目，就算當(dāng)初有這樣那樣的問題，建成交房8年多了，我們也反映了多次，職能部門早應(yīng)該督促解決了。可實際上，這么多年來，我們這里幾乎是無人過問，從水電氣到孩子入學(xué)，沒有一樣是順心的。我覺得這是職能部門的懶政、不作為所致。”

回應(yīng)：就近入學(xué)問題不好協(xié)調(diào) 當(dāng)?shù)卣阎痔幚?/strong>