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小區(qū)北門(mén)口處的一家照相打印店。

“老物業(yè)突然撤離，很多東西沒(méi)有進(jìn)行移交。”鄭州明天花園小區(qū)部分業(yè)主向大河報(bào)•大河客戶端記者反映，由于老物業(yè)不作為，導(dǎo)致很多設(shè)施沒(méi)有維修，消防設(shè)施未年檢，此外還拖欠多名保潔員、保安工資等，留下諸多“后遺癥”該咋辦?

老物業(yè)未交接就撤離，還拖欠多名員工工資

已經(jīng)過(guò)期的滅火器。

9月4日上午，大河報(bào)•大河客戶端記者再次來(lái)到了明天花園小區(qū)探訪。

對(duì)于此前老物業(yè)的回復(fù)，遭到部分業(yè)主反對(duì)。他們說(shuō)，老物業(yè)除了交接幾把鑰匙、錄像機(jī)、門(mén)禁讀卡器等外，很多東西都沒(méi)有進(jìn)行交接，更沒(méi)有張貼公告。比如拖欠的公共用電費(fèi)、裝修的押金，部分交到2020年底業(yè)主的物業(yè)費(fèi)都沒(méi)有退還。消防栓沒(méi)水、滅火器未年檢等等。

業(yè)主們給記者提供的一張城東用電服務(wù)一班優(yōu)勝路的“證明”顯示，七月一號(hào)到八月一號(hào)電梯、二次供水、小區(qū)景觀照明電費(fèi)實(shí)際金額14487.41元由老物業(yè)支付，經(jīng)多次催繳老物業(yè)不予交費(fèi)，后經(jīng)社區(qū)協(xié)調(diào)商議小區(qū)業(yè)主代表繳納。

此外，業(yè)主們還反映，位于小區(qū)北門(mén)口的一間保安室，老物業(yè)出租出去了，和一家打印店簽訂的有合同，一年租金3萬(wàn)多元，到明年一月份才能到期，如今他們房子也收不回來(lái)。

“之所以小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)亂停放，是因?yàn)榈叵萝?chē)庫(kù)太亂，老物業(yè)沒(méi)人清理。”在業(yè)主楊先生指引下，記者來(lái)到了地下車(chē)庫(kù)走訪發(fā)現(xiàn)，很多車(chē)位空著卻沒(méi)人停放，部分區(qū)域仍堆放著垃圾等一些雜物。

而擺放在單元樓樓道的一些滅火器維修日期顯示2019年7月，有效期為一年。對(duì)此，業(yè)主們擔(dān)憂，小區(qū)一旦發(fā)生火災(zāi)后果不堪設(shè)想。

有業(yè)主告訴記者，總之一切老物業(yè)留下的“后遺癥”很多，他們擔(dān)心影響新物業(yè)的選舉和進(jìn)駐。

經(jīng)業(yè)主共同自治，小區(qū)環(huán)境較以前有所改善

業(yè)主繳納的兩次物業(yè)費(fèi)。

小區(qū)無(wú)物業(yè)公司，為盡快恢復(fù)正常生活秩序，業(yè)主們開(kāi)始共同自治，他們?cè)诙嗝麡I(yè)主帶領(lǐng)下成立了明天花園小區(qū)代表議事小組，協(xié)助社區(qū)管理小區(qū)的日常工作。

記者當(dāng)天在該小區(qū)走訪中發(fā)現(xiàn)，業(yè)主們表示，大門(mén)口目前有保安值班，以前誰(shuí)想進(jìn)誰(shuí)進(jìn)，時(shí)常有丟失東西現(xiàn)象;電梯雖然沒(méi)有大修，但現(xiàn)在至少能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，業(yè)主們不用爬樓梯等，經(jīng)過(guò)社區(qū)及大家齊心協(xié)力的自治，小區(qū)里面環(huán)境較以前有所改善。

為了小區(qū)自治，此前交了物業(yè)費(fèi)沒(méi)有退費(fèi)的，有業(yè)主又交了一次。6號(hào)樓一單元一名業(yè)主楊先生給記者提供的兩張繳費(fèi)收據(jù)顯示，一張是交給老物業(yè)的2020年1月至2021年1月底物業(yè)費(fèi)600元。

電力部門(mén)出具的繳費(fèi)證明。

另一張是2020年8月至9月物業(yè)費(fèi)101元。對(duì)此，有業(yè)主說(shuō)，“沒(méi)有經(jīng)費(fèi)怎么開(kāi)展工作?這名業(yè)主帶了好頭，小區(qū)自治階段，需要大家共同努力度過(guò)難關(guān)。”

那么，關(guān)于業(yè)主們所反映的押金、租金等問(wèn)題，老物業(yè)又是啥態(tài)度?

當(dāng)天上午，當(dāng)著多名業(yè)主們的面，記者現(xiàn)場(chǎng)電話聯(lián)系到了老物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人，他稱，小區(qū)北門(mén)保安室門(mén)面房租金問(wèn)題不太清楚。關(guān)于保潔員、保安的工資這邊正在籌錢(qián)，還要給公司申請(qǐng)，并承諾絕對(duì)不會(huì)欠他們的，也經(jīng)常在和員工們聯(lián)系著。

此前，明天花園社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)表示，老物業(yè)還拖欠供電局一萬(wàn)多元電費(fèi)未結(jié)清，一直聯(lián)系不上。“為恢復(fù)小區(qū)秩序，目前正在篩選新的物業(yè)。”他說(shuō)。(大河報(bào)·大河客戶端記者 呂高見(jiàn))