挖掘小稅種潛力

　　地方稅務(wù)部門對(duì)房企發(fā)起清繳稅費(fèi)的行動(dòng)，與地方財(cái)政患“房地產(chǎn)依賴癥”息息相關(guān)。然而，隨著土地市場(chǎng)交易和房地產(chǎn)交易趨冷，受交易情況影響較大的稅種增幅大幅下降。

　　根據(jù)財(cái)政部公布的財(cái)政收支情況顯示，“契稅”增幅下行明顯，上半年完成2174.18億元，同比增速回落了28.1%。

　　“地方政府開(kāi)始挖掘小稅種的潛力。目前，催收比較緊的項(xiàng)目主要是城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅。”李泉稱。

　　廣州市地稅局相關(guān)人士也透露，各單位、個(gè)人須在9月底前，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。

　　據(jù)財(cái)政部數(shù)據(jù)顯示，2013年涉及房地產(chǎn)稅收占比最高的分別是營(yíng)業(yè)稅、契稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　廣東省財(cái)稅廳一位人士分析，在稅收占比較高的稅種中，營(yíng)業(yè)稅和契稅與房地產(chǎn)交易行情捆綁緊密，起伏情況不定。而城鎮(zhèn)土地使用稅征收對(duì)象固定且基數(shù)較大，能夠緩和其他幾項(xiàng)起伏較大所帶來(lái)的沖擊。最主要的是，城鎮(zhèn)土地使用稅征收對(duì)象不僅是房企，而是使用土地的單位和個(gè)人，范圍更廣。

　　“這與廣東近期從嚴(yán)清算土地增值稅類似，對(duì)地方政府而言，因?yàn)槿蝿?wù)艱巨，需要充分挖掘稅收潛力。”上述廣東省財(cái)稅廳人士指出，今年地方經(jīng)濟(jì)依然未有較大起色，房地產(chǎn)交易低迷，對(duì)于有土地依賴癥的地方財(cái)政稅收而言，受到的沖擊顯而易見(jiàn)，地方政府只好另想辦法。

　　石家莊地稅局對(duì)外表示，對(duì)轄區(qū)土地使用稅加強(qiáng)征管，把城鎮(zhèn)土地使用稅這個(gè)“小稅種”收入的蛋糕做大，使該稅種增收潛力凸顯。該局今年1-4月份入庫(kù)土地使用稅4339萬(wàn)元，與去年同期相比增收3050萬(wàn)元，增幅236.6%。

　　近日財(cái)政部公布的財(cái)政收支情況顯示，在房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收增速放緩的同時(shí)，6月份耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅卻出現(xiàn)30%以上的高增長(zhǎng)。從上半年整體的情況來(lái)看，城鎮(zhèn)土地使用稅完成1061.71億元，同比增長(zhǎng)16.6%。

　　此外，多個(gè)地級(jí)市地稅局人士向記者表示，營(yíng)業(yè)稅作為地方稅源的主體和支柱，改為增值稅征收后，地稅收入將出現(xiàn)大幅下滑，下半年的征收壓力會(huì)更大，因此，地方政府需要提前“備戰(zhàn)”，應(yīng)收盡收。