范曉沖表示,自住型商品房雖說是商品房,但實際上具有保障性質,比如價格限價,購買人群限定,持有和出售是有條件和要求的。
中原地產市場研究部的統計數據顯示,北京累計出讓含有自住房地塊項目已經有40多宗。涵蓋北京11個區域,其中朝陽區最多,達到了8個項目。海淀區合計2個項目。順義區合計達到了6個項目。累計36地塊可供應自住房項目達到了5萬套。預計這些項目大部分都可以在2014年入市。也就是在2014年北京將能成交200萬左右價格的自住房達到4萬~5萬套。
張大偉認為,雖然普通購房者申請到的難度非常大,但其中大部分需求都會處于觀望中。