來自鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示,截至12月16日,全國(guó)31家上市房企公布了本年度11月份的銷售數(shù)據(jù),數(shù)據(jù)表明,11月份房企整體銷售情況有所放緩。

數(shù)據(jù)顯示,1-11月,這31家房企總銷售額為13930.7億元,同比增長(zhǎng)9.9%,其中公布銷售目標(biāo)的25家房企銷售目標(biāo)完成率為86.3%。11月,碧桂園累計(jì)銷售額突破千億,至此,今年已有5家房企跨入千億陣營(yíng)。

根據(jù)鏈家統(tǒng)計(jì),11月,萬科、保利、恒大等31家房企總銷售額為1610.9億元,環(huán)比下降4.6%,從銷售額環(huán)比數(shù)據(jù)看,房企在經(jīng)過金九銀十的銷售高峰后,11月銷售進(jìn)度有所放緩。這31家房企前11月銷售額合計(jì)為13930.7億元,同比增長(zhǎng)9.9%。

11月,31家房企中業(yè)績(jī)環(huán)比上升的房企有恒大、中海、碧桂園等13家,較上月減少10家。其余18家房企銷售業(yè)績(jī)出現(xiàn)不同程度的下滑。

從房企銷售目標(biāo)完成情況看,前11月公布銷售目標(biāo)的25家房企中,恒大和綠城中國(guó)已完成目標(biāo),另有5家房企目標(biāo)完成率超過90%,近半數(shù)房企年度目標(biāo)完成率不足80%。

“與去年多數(shù)房企超額完成年度銷售目標(biāo)不同,今年多數(shù)房企目標(biāo)完成壓力較大。”鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭認(rèn)為,這主要緣于:

一是去年市場(chǎng)需求旺盛,新房項(xiàng)目去化率較高,房企銷售業(yè)績(jī)情況普遍較好,開發(fā)商對(duì)后市看好,促使今年年初不少房企較大幅調(diào)高了業(yè)績(jī)目標(biāo);

二是受需求觀望等因素影響,今年房地產(chǎn)市場(chǎng)整體下行,前三季度全國(guó)樓市普遍成交疲軟,對(duì)于房企銷售業(yè)績(jī)?cè)斐闪嗣黠@的影響;

三是近期房企推盤力度增大,加之“9?30”新政作用的拉動(dòng),雖然在短期內(nèi)掀起了樓市成交的小高潮,但新政對(duì)成交的拉動(dòng)作用不太持久,進(jìn)入11月以后,市場(chǎng)熱度有所回落,而近期央行出臺(tái)的降息政策對(duì)于市場(chǎng)的影響力與“9?30”新政相比也較為有限,房企銷售有所放緩。

綜上三方面原因共同作用,造成多數(shù)房企目標(biāo)完成壓力較大。

2014年11月房企銷售業(yè)績(jī)情況