核心提示:來自安徽壽縣消息人士透露,“華潤信托、中鐵、大業和新時代等多家信托公司已經完成債權登記,等待處理結果。安徽壽縣的陽光半島項目正是國內二三線城市房地產行業發展的一個樣本,其背后反映出的房地產市場和投融資市場的現狀。

　　安徽壽縣既是歷史文化名城,又是安徽老牌的國家級貧困縣,2010年9月開始,一個招商引資額達百億,包含超五星級酒店、文化廣場、風情商業街、會所、文化演藝劇院和商業住宅的文化旅游地產項目正式啟動。一邊是在安徽頗有勵志色彩的開發商,一邊是蜂擁而入的各路資金,給這個小城帶來對未來夢幻般的憧憬。

　　國家級貧困縣壽縣百億地產項目爛尾 多家信托被套

　　時隔四年,狂熱退潮

　　“上海綠地建設(集團)、壽縣新橋國際產業園管委會申請安徽省陽光半島文化發展有限公司(下稱:陽光半島公司)破產清算,目前法院已經委派安徽省大別山律師事務所負責債權登記事宜。”8月14日,安徽省壽縣當地一位負責陽光半島項目債務清理的負責人告訴記者這一百億項目最新的動向。

　　按照記者從多位知情人士處獲得的資料,陽光半島項目破產清算還處于初期階段,涉及的債務已經達到數十億量級。

　　“多家信托公司牽涉其中,大部分為單一信托,集合信托已經做了處理。”日前,北京一位機構人士透露。也正是因為這一原因,信托身陷這場危機的消息鮮有外人知情。

　　隨著本報記者進一步的調查,事件正在接踵浮出水面。

　　來自安徽壽縣消息人士透露,“華潤信托、中鐵、大業和新時代等多家信托公司已經完成債權登記,等待處理結果。由于涉及許多業主、裝飾公司、設備租賃公司等一系列債權人,登記工作十分冗雜,因此清算工作還要等待后續的進展。”同一天,這一消息獲得多位參與陽光半島的信托人士證實。

　　陽光半島危機牽涉多信托

　　陽光半島背后為蕪湖市中聯房地產開發有限公司(后更名為安徽中聯房地產開發集團有限公司及安徽首創中聯房地產開發集團有限公司,下稱安徽中聯),其實際控制人翟厚圣身殘志堅,在安徽當地是一個頗有勵志故事的企業家。其開發的知名度較高的有蕪湖陽光半島(后續的陽光半島項目均指壽縣陽光半島項目)、馬鞍山國際華城、中加雙語學校、淮北地久天賜良園等。

　　促成陽光半島公司走向破產清算,可能與最近一次與意向投資方的談判失敗有關。

　　按照記者掌握的情況,前期河南的一家房地產企業曾前來洽談收購陽光半島項目的事宜,但是最終因為無法估算陽光半島項目背后的債務情況,這一合作胎死腹中。來自壽縣新橋國際產業園管委會的消息證實,曾經有多地的開發商曾經前往壽縣洽談并購事宜,但無疾而終。

　　隨后,陽光半島項目所在的壽縣新橋國際產業園管委會,以及部分工程的建設方上海綠地建設(集團)申請陽光半島公司破產清算,這一申請最終獲得了法院的支持,債務清理工作由法院委托安徽省大別山律師事務所負責。

　　按照記者獲得的(2014)壽民破字第00001號,2011年11月至2013年2月,上海綠地建設集團與陽光半島公司簽訂《新橋·陽光半島大酒店工程協議書》工程進度款1.55億元,欠款1.05億元。2012年期間,陽光半島公司獲得壽縣新橋產業園五宗土地,共欠繳土地出讓金2500萬元,截至2014年6月18日違約金1300萬元。

　　隨著陽光半島項目的破產清算,直接導致安徽中聯陷入危機。最高人民法院網已公布的全國失信被執行人名單中,安徽中聯已經赫然在列。隨著事件的進一步發酵,該項目的債務問題也打開了潘多拉之盒。

　　目前流傳在安徽壽縣民間的說法是,該項目的合計欠款達到20億元左右,但是一位負責陽光半島公司債務問題的人士則證實,確實已經達到數十億元級別,其中既有銀行、裝飾公司、建設公司和業主,也有信托公司等非銀金融機構。

　　僅記者從多方消息源已經明確的信息顯示,華潤信托、中鐵、大業和新時代等四家信托公司均有尚未退出的信托計劃,仍然需要等待債務清算予以解決。