商業銀行房貸
放款速度正在加快
與房貸利率優惠相比,銀行態度變化在放貸速度上較明顯。招商銀行長沙分行某高層透露,招商銀行對房貸的態度一直是“鼓勵支持房貸業務,并成立了相關部門優化房貸審批流程”,同時,房貸額度也比較充裕,如果房貸申請人符合貸款發放要求,“從面簽到放款,理想的話,只用3至4天。”
長沙一家大型中介貸款經理告訴記者,銀行房貸發放時間的確在縮短。“上半年等待貸款往往要兩三個月的時間,現在明顯快了。”這位中介人士稱,目前首套房貸款利率穩定,針對每位申請人的不同情況,只要按照流程提供了全部資料,進入程序后,符合條件的申請人一周即可拿到貸款。
“為避免銀行不良率,出于分散風險的考慮,銀行需要補充一部分風險較小的房貸業務來平衡貸款結構。”銀行業人士認為,目前一二線城市的房貸質量問題不大。
盡管進入樓市“金九”,但由于國內銀行融資成本居高不下,造成銀行對“松綁”房貸仍然比較謹慎。多位房地產資深人士預測,迫于地方政府的壓力,下半年房貸利率或將維持緩慢微降的趨勢。