商業銀行房貸
放款速度正在加快
與房貸利率優惠相比，銀行態度變化在放貸速度上較明顯。招商銀行長沙分行某高層透露，招商銀行對房貸的態度一直是“鼓勵支持房貸業務，并成立了相關部門優化房貸審批流程”，同時，房貸額度也比較充裕，如果房貸申請人符合貸款發放要求，“從面簽到放款，理想的話，只用3至4天。”
長沙一家大型中介貸款經理告訴記者，銀行房貸發放時間的確在縮短。“上半年等待貸款往往要兩三個月的時間，現在明顯快了。”這位中介人士稱，目前首套房貸款利率穩定，針對每位申請人的不同情況，只要按照流程提供了全部資料，進入程序后，符合條件的申請人一周即可拿到貸款。
“為避免銀行不良率，出于分散風險的考慮，銀行需要補充一部分風險較小的房貸業務來平衡貸款結構。”銀行業人士認為，目前一二線城市的房貸質量問題不大。
盡管進入樓市“金九”，但由于國內銀行融資成本居高不下，造成銀行對“松綁”房貸仍然比較謹慎。多位房地產資深人士預測，迫于地方政府的壓力，下半年房貸利率或將維持緩慢微降的趨勢。
