直接利好房地產行業

　　“對房地產絕對是好事!”對戶籍改革新政的出臺，陽光100副總裁范小沖在接受記者采訪時直接肯定。他認為，戶籍的有序有規放開，直接結果就是會加快城市化。

　　在他看來，“還是會有很多農村人口愿意進城享受城市的公共資源、社會福利和獲得更多包括自身就業、子女就學機會的。”

　　按規劃，國務院戶籍改革的目標是到2020年，努力實現1億左右農業轉移人口和其他常住人口在城鎮落戶。“到2020年，戶籍改革紅利對GDP總體的貢獻率將達到5%。這其中，對房地產、基建等領域而言，利好最為直接。”亞太城市房地產業協會會長謝逸楓在接受中國房地產報記者采訪時分析道。

　　另外，對新型城鎮化建設中要著力解決的“三個1億人”問題，隨著戶籍政策的支持，人口導入的速度將不斷加快，而這部分人群無疑也將成為未來房地產市場的需求主體。

　　“戶籍制度改革增強了市民流動性，如果一些配套公共服務政策能夠實現，將會增加房地產市場的需求量，從這個意義上說對房地產行業是有積極意義的。”牛鳳瑞坦言，農業轉移人口和其他常住人口中蘊含著巨大的房地產市場需求，而城市能否留住這部分人，全國統一的社會保障制度是個掣肘。