中原地產首席分析師張大偉認為，土地市場下行是今年樓市下行的必然傳遞結果，土地市場也隨著房地產業轉冷而進入了關鍵時期。

　　他表示，去年下半年以來的土地市場火爆現象難以延續，各線城市土地均有所降溫，并開始產生分化。房企受銷售不佳、資金鏈趨緊等因素影響，雖對一線城市地塊仍有一定渴求，但購地逐漸趨于謹慎及理性，同時政府亦在房地產市場降溫之際放緩推地步伐，溢價率也出現同比回落。

　　而對于二線及三四線城市，尤其是目前成交量低、庫存量偏高、樓市降價預期較高的城市，房企拿地意愿普遍減弱，致使流標地塊增多。