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　　7月房貸利率未見(jiàn)放松

　　基準(zhǔn)利率仍是主流

　　多地松綁樓市限購(gòu)，但銀行對(duì)于房貸利率卻遲遲未見(jiàn)放松的跡象。昨日，第三方機(jī)構(gòu)融360發(fā)布7月份中國(guó)房貸市場(chǎng)分析報(bào)告顯示，目前基準(zhǔn)利率是房貸市場(chǎng)的主流利率。

　　從融360的調(diào)查數(shù)據(jù)來(lái)看，目前首套房利率主要集中在基準(zhǔn)利率及上浮10%這一區(qū)間，盡管有傳聞稱農(nóng)行已發(fā)文，在部分地區(qū)實(shí)行9.5折的首套房利率優(yōu)惠政策，但從目前的實(shí)際放款看，利率并未有明顯下調(diào)。

　　“中國(guó)樓市的黃金年代已經(jīng)過(guò)去，目前正進(jìn)入一個(gè)調(diào)整期。”融360報(bào)告顯示，此階段的表現(xiàn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌，房貸的“抵押物”——房產(chǎn)貶值的風(fēng)險(xiǎn)加大。銀行出于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的考慮，謹(jǐn)慎對(duì)待房貸業(yè)務(wù)無(wú)可厚非。按照融360發(fā)布的數(shù)據(jù)，目前北京的銀行中，首套房貸主要以最低基準(zhǔn)利率為主，但也有個(gè)別銀行的首套房貸利率是基準(zhǔn)利率的1.05倍，一些銀行業(yè)出現(xiàn)了沒(méi)有額度的現(xiàn)象，而不少銀行放款速度較慢。