香河 供應(yīng)充足房價跳漲

　　與燕郊等地主打剛需產(chǎn)品相比，香河是環(huán)首都樓市圈中最受關(guān)注的新區(qū)域，走出土地風波后，綠地、富力、華夏幸福基業(yè)、鴻坤等品牌房企相繼推出新盤，香河樓市供應(yīng)量充分，而產(chǎn)品也呈現(xiàn)剛需和低密度項目兩分天下的格局。

　　據(jù)多家香河開發(fā)商介紹，目前香河樓市可分為兩個板塊，香河縣城的新盤如香公館、香汐花園、香城壹號都主打高層項目，針對剛需和投資客群;而靠近天下第一城板塊則有大運河·孔雀城、富力新城、萬通新界·紫藤堡、鴻坤·羅納河谷等樓盤，多數(shù)是低密度規(guī)劃，以洋房、聯(lián)排別墅產(chǎn)品為主。

　　“300萬左右就能擁有一套類似獨棟別墅，這對北京客群很有吸引力”，鴻坤地產(chǎn)集團京東區(qū)域副總經(jīng)理吳艷說，鴻坤羅納河谷10月將推別墅房源“果嶺墅”，預計報價在15000元/平米，但贈送多重空間，如買270平米實得500平米。目前來看，客戶大多是在北京有住宅，首次購買別墅的客群。

　　在成交火熱的同時，區(qū)域的項目銷售價格也在上漲。香河富力新城近期剛推出的房源，毛坯均價7200元/平米，而三個月前，報價還在5000元/平米左右。