受到北京樓市低迷的影響，一直與北京樓市“共命運”的環(huán)京樓市也再次陷入低迷。其中，燕郊和香河樓市最近顯著降溫。

　　在京津冀一體化戰(zhàn)略提出后，燕郊客戶量在增加，市場熱度升溫，但房價卻一反常態(tài)，沒有順勢而漲。“之所以沒有猛漲，我覺得是選擇多了。幾年前，北京周邊只有燕郊和固安，現(xiàn)在很多區(qū)域都起來了，武清、大廠、涿州。”對于燕郊及香河樓盤沒有大幅漲價，在香河代理多個樓盤的北京我愛我家一手事業(yè)部總監(jiān)任振雷表示。

　　根據(jù)介紹，近期，在燕郊、香河等地大幅促銷的樓盤逐漸多了起來，意在低價刺激購房者出手。位于香河的華語經(jīng)典，購房者可以15萬元的優(yōu)惠價格購得50平方米的1室1廳;位于永清的昊業(yè)憶江南，一套92平方米的2室2廳，優(yōu)惠后僅為35萬元左右，這兩個樓盤推出的促銷價均為五折，但促銷的房源有限。

　　除了推出特價盤，燕郊、香河還是更多地采取平價走量的方式。任振雷表示，目前香河五一街區(qū)域，均價在6200元/平方米至7000元/平方米，與去年價格基本持平。香河香汐內(nèi)部人士也表示，該樓盤價格也僅上調(diào)100元/平方米，目前均價6800元/平方米。

　　對于燕郊市場，據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部不完全統(tǒng)計，目前燕郊在售的新建住宅項目有21個，其中，過半的項目降價銷售，平均價格約為7700元/平方米，相比年前平均降價幅度約6%。加上2011年以來的連續(xù)降價，有樓盤價格已經(jīng)達(dá)到了2010年的水平。