重慶(樓盤(pán))翹尾收官

　　在全國(guó)樓市集體遇冷之際，重慶樓市卻出人意料在6月成功上演了翹尾行情。據(jù)重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年1-6月，重慶新建商品住宅共計(jì)成交81428套，成交面積近770萬(wàn)平方米，在6月份達(dá)到今年最高值,但是同比去年1-6月成交量下滑28%。其中，6月重慶主城區(qū)共成交15968套商品房，同比增長(zhǎng)10%，環(huán)比增長(zhǎng)19%;成交面積達(dá)到145萬(wàn)平方米，與去年同期基本持平，環(huán)比增長(zhǎng)16%。從成交均價(jià)來(lái)看，6月成交均價(jià)為7145元/平方米，環(huán)比下降4.5%。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，重慶樓市今年以來(lái)一路冷淡前行，在上半年的最后一個(gè)月里，樓市終迎小幅回升，這主要?dú)w功于面對(duì)半年報(bào)的壓力，開(kāi)發(fā)商們做出的各種促銷(xiāo)、打折策略。受各類(lèi)政策和其他城市降價(jià)潮的影響，今年以來(lái)，重慶樓市每月打折樓盤(pán)數(shù)不斷增多，僅4月的優(yōu)惠樓盤(pán)個(gè)數(shù)就達(dá)到了248個(gè)，5-6月也一直居高不下，至7月打折樓盤(pán)數(shù)創(chuàng)下新高，達(dá)到了263個(gè)。

　　不過(guò)，對(duì)于后市走勢(shì)，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，形勢(shì)依然不容樂(lè)觀，信貸政策收緊和部分市場(chǎng)供求失衡是造成今年重慶樓市不景氣的兩大主要原因。如果下半年不能降低“剛需族”的購(gòu)房門(mén)檻，成交量和價(jià)格都很難反彈。