深圳(樓盤)量價齊跌
6月，深圳房價出現了今年來的首次量價齊跌。據深圳市規土委發布數據，6月深圳的新房均價23441元/平方米，環比5月份的23981元/平方米下跌2 .25%，同比去年6月的房價高點24128元/平方米，也下跌了2 .8%，這也是深圳房價今年首次出現同比環比雙下跌。
從成交量看，從去年下半年開始的信貸緊張局面延續至今，加之觀望情緒依然濃厚，持續發酵的利空因素使得深圳一手成交量繼續下滑。6月深圳一手房共成交23.3萬平方米、2428套，環比分別下跌4%和4.7%，同比去年6月的成交面積約46.94萬平方米、成交套數5025套，更是直接“腰斬”。
對此，深圳中原地產報告表明，從去年下半年開始的信貸緊張局面延續至今，加之觀望情緒依然濃厚，持續發酵的利空因素使得全市一手住宅成交量繼續下滑。面臨不利的市場環境，開發商開始加大促銷力度，使得全市一手均價開始出現下滑。
對后市走勢，多家地產中介研究機構給出了謹慎樂觀的判斷。中聯地產分析認為，上半年低量收官，下半年依然可期。因為上半年是低量不低迷，較大的購房需求依然存在。許多置業者也僅僅是暫時性擱置購房計劃，而非放棄購房。所以，就市場走勢、置業需求看，下半年市場回升將是大概率事件。
