近日，有消息稱上半年富力在北京的銷售金額已逾50億，今年100億的區域銷售目標可期。事實上，北京富力自去年在京重金補地之前，項目寥寥。因此在北京樓市疲軟的大背景下，土地市場逢高買入后，富力北京的百億計劃顯得尤為矚目。

　　觀點地產新媒體第一時間聯系富力廣州總部以及北京分公司，均未得到相關解釋或答復。但從富力地產以往每月發布的統計口徑以及其在北京區域的項目分布情況可以推測，該消息中所指的百億計劃應該是在北京及其周邊區域，即包括香河、廊坊等地的大北京概念。

　　據不完全統計，富力地產在時隔3年未在北京土地市場有所作為后，于去年斥資超過90億在京儲備土地資源。如果周轉速度較快的話，這些項目可以在今年相繼入市，理論上貨值充沛。

　　然而其土地資源過度集中在通州等區域，以及北京地區未來樓市走向的不可預測性，都為其百億目標增添了較大的不確定性。

　　百億目標

　　根據富力地產發布的半年營運數據，上半年富力累計實現合約銷售金額約257.63億元，合約銷售總面積約176.62萬平方米，與去年同期相比分別上升39%及10%。

　　在銷售貢獻超過10億的區域中，廣州錄得94.641億，銷售面積33.55萬平米，成為支撐富力上半年業績的中流砥柱。其他幾個銷售貢獻較大的區域分別為北京及周邊區域49.25億，太原18.98億，天津16.63億，海南13.85億以及佛山10.24億。

　　由此不難看出，北京富力在上半年區域樓市不太樂觀的情況下已經實現近50億的銷售額，在貨源充沛的情況下似乎100億指日可待。

　　據不完全統計，北京富力上半年在售的項目包括富力金禧花園、富力尚悅居、富力新城、富力飛常HAOS、富力城19街等，項目主要集中在五環、六環邊上甚至更外圍區域，類型涵蓋剛需、改善、綜合體等不同業態。

　　下半年可售貨源中，除富力金禧花園已經售罄外，其余項目依然可以繼續有成交貢獻。另外，下半年北京富力還將推出自住型商品房富力惠蘭美居項目及位于通州運河核心區的商住項目--富力運河十號。

　　據悉，富力運河十號是富力于去年11月斥資59億元競得，總土地面積為10.54萬平方米，總建筑面積約46萬平方米，位于M6號線地鐵上蓋(玉帶河大街站)，三面臨路(濱河中路、玉帶河大街、趙登禹大街)，毗鄰大運河及運河奧體公園，將建成集5A甲級寫字樓、高端觀景公寓、精致行政SOHO、大型SHOPPINGMALL、水岸商業五大業態為一體的大型高端商務綜合體。

　　值得一提的是，北京富力去年在土地市場斥資逾94億補充了4塊土地，并且該四個項目地塊均位于通州區。

　　據觀點地產新媒體數據監測顯示，2013年富力在京所拿項目地塊包括通州區運河核心區Ⅸ-09、08、13-A地塊F3其它類多功能用地、通州區運河核心區Ⅸ-11、12、13-B地塊F3其它類多功能用地、通州區運河核心區Ⅸ-10地塊F3其它類多功能用地以及通州永順鎮地塊(自住型商品房用地)。