第三，應加快推進土地、戶籍制度改革，釋放城鎮化紅利。城鎮化進程是我國經濟發展必經階段，也是房地產業最大利好所在。為有序推進這一進程，需盡快突破土地、戶籍等政策藩籬，為城鎮提供更多新增需求，對接日益擴大的供應規模。

　　隨著行政手段逐漸退出，房地產市場逐漸進入市朝調整軌道。為避免政策基調驟變、維持市場穩定，在釋放需求過程中，仍有兩點需要注意。

　　一是注重差異化特征。考慮到區域市場形勢的差異，一線城市限購政策應繼續存在，以避免需求無序釋放。考慮到需求層級差異，在信貸和稅收政策調整過程中，應繼續強調“差異化”，避免投機投資需求借機入市。

　　二是切勿忽略供給。在釋放合理需求的同時，切勿放松對供應端的關注。一方面，一線城市土地供應仍應加大，從而縮小供需差異;另一方面，需加快推進棚戶區改造，從而承接更多新增需求。