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(資料圖片)

■河南經(jīng)濟(jì)報(bào) 首席評論員 溫獻(xiàn)偉

近日，深圳市推出二手房“帶押過戶”模式，引發(fā)社會廣泛關(guān)注。據(jù)報(bào)道，此前，數(shù)十個(gè)樓市熱點(diǎn)城市已推出類似舉措，不少房產(chǎn)交易者從新政策中受益。

中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出，“要因城施策，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題。”近段時(shí)間以來，多地出臺諸多利好政策，送上樓市“大禮包”，打好政策“組合拳”，有力促進(jìn)房地產(chǎn)市場局部回暖。但從整體上看，目前樓市需求依然不旺，公眾購房預(yù)期偏弱，市場信心需要進(jìn)一步提振。

在此背景下，作為一種金融創(chuàng)新手段，二手房“帶押過戶”模式可以說為處于低迷的樓市注入了一劑“強(qiáng)心針”。顧名思義，“帶押過戶”模式就是存在抵押的不動產(chǎn)需要上市交易的，賣方可不需要先歸還原有房貸就可完成過戶登記，買方可帶抵押過戶獲取金融貸款。這種操作便捷的交易方式，不僅最大限度地優(yōu)化了購房流程、降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，而且也彰顯了地方政府心系民生、以人為本的政策善意。

民有所盼，政必有為。更值得一提的是，新政的背后釋放出積極的改革信號。黨的十八大以來，黨和政府始終堅(jiān)持把房地產(chǎn)發(fā)展的落腳點(diǎn)放在民生上，緊緊圍繞“保交樓、穩(wěn)民生”，不斷出真招、實(shí)招、硬招，確保“改革不停歇，一直在路上”，不斷滿足剛性和改善性住房需求，持續(xù)提升人民群眾的幸福感、獲得感和安全感。

如今，從二手房“帶押過戶”模式的普惠性不難看出，只要地方政府敢于正視問題，聚焦短板，勇于探索創(chuàng)新，就有望讓諸多“卡脖子”難題得以破解，暢通樓市發(fā)展經(jīng)脈，不斷增進(jìn)民生福祉。當(dāng)然，二手房“帶押過戶”模式作為新政，目前仍在試水階段。倘若要推而廣之，避免“水土不服”，仍要堅(jiān)持因城施策，不斷完善制度設(shè)計(jì)，建立長效機(jī)制，使之真正成為造福于民的貼心善政。