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上周(4月3日-4月9日)受監測的重點城市中近九成城市樓市成交量下滑。一二三線城市均呈現不同程度回落，其中北上廣受調控措施影響，成交量下滑均超過三成。

11日，中國指數研究院公布的最新監測數據顯示，中指院方面重點監測的28個主要城市上周樓市成交量環比平均下降23.2%。一線城市平均降幅27.4%，其中北京降幅達30.0%，上海下降17.2%，深圳降31.1%，廣州則達到37.8%;二線城市降幅達20.9%;三線城市下降35.1%。

此前，為給暴漲的樓市降溫，3月25日以來，上海、深圳、南京、武漢、合肥、廊坊等城市相繼出臺樓市收緊的調控政策，目前，一線城市樓市相對“冷靜”，火力有傳導至二線城市之勢。

市場人士預計，一線城市受政策影響，消化周期在3個月左右，未來二季度市場成交將會回落，但不會出現大幅下降現象。對于二線樓市未來發展趨勢，市場人士普遍預計二線城市樓市政策依然趨寬，部分熱點城市雖開始出臺房價調控政策，但力度有限。此外一線城市投資/投機客紛紛轉戰二線城市，購房者也在買漲不買跌的心理預期下，入市的積極性大幅提高。二線城市將保持高位運行，并大有持續升溫之勢。而三四線城市則繼續分化與筑底，一二線城市的火力帶不起三四線房地產，而未來一二線樓市降溫對其可能是“雪上加霜”。

市場人士預計，如果二線城市樓市過熱，可能還會有收緊政策出臺。中原地產張大偉分析表示，“目前來看，未來可能會有多個城市將出臺不同力度的調控約束性政策，限制樓市過熱上漲”。