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傳統中介對決地產O2O:創始人施永青出山再掌中原
來源:澎湃新聞網 作者:計思敏 發布時間:2015-11-27 09:00:11

傳統中介對決地產O2O:創始人施永青出山再掌中原

面對地產中介行業日趨激烈的競爭,現年66歲的施永青將重回臺前,擔任中原集團主席兼總裁。

施永青是中原地產集團的創始人,其經歷過香港樓市多次重大調整,是擁有數十年樓市經驗的地產人。時隔四年,施永青再次走到臺前。11月25日,中原集團內部通告公布了新的人事任命,為配合集團發展及競爭新形勢,下月1日將重組人事架構。施永青將重新出任中原集團主席,負責集團整體管理工作,并強調會積極發展互聯網相關業務。

施永青在接受《大公報》采訪時說,這次重組是發現內地生意形勢改變,集團在內地的市場占有率開始被對手蠶食,加上互聯網加入競爭,對手不斷“燒錢”擴大規模,因此決定再次“出來參與決策”,以應對競爭日趨劇烈的市場。

中原集團官網顯示,施永青于1978年開創中原地產代理公司,立足香港,以房地產代理業務為主。到了1992年,中原開始挺進內地市場。

施永青以上海為例稱,對手的分行由年初300間狂開到1300間,但中原就由400間增至500間。不過,集團內地生意額今年仍有上漲,無論一手或二手均有增長,主要是貢獻自深圳的生意業務。

按照中原集團研究中心的數據,上海有3000多家房產中介,一直以來中原在上海的市場占有率居領先地位,但是目前來看確實已被同行趕超。數據顯示,10月份,中原在上海的市場占有率為6.77%;鏈家的市場占有率為12.93%。

傳統中介對決地產O2O:創始人施永青出山再掌中原

資料顯示,施永青與2011年1月宣布退任中原集團主席,但在退任期間,其仍不時以中原集團創辦人的身份在許多公開場合談及房價。

中原集團內部人士稱,此次內部通知主要是配合中原業務發展所作的人事調動。

早在今年年初,施永青就表示過去的一年是房地產中介行業風起云涌的一年,一方面中國的房地產市場出現了調整,開發商有一段時間賣樓也遇到了新的問題。另一方面這個行業因為有電商、有移動互聯網,在經營的模式上出現了比較大的變化,對于中原來說也受到不小的沖擊。

面對互聯網的沖擊,施永青說,現在發現落后了,我們也不是不敢去面對,在未來我們是很感謝現在來顛覆的人,沒有他們的顛覆我們可能醒得慢一點。

今年以來,北京鏈家一系列的戰略和收購在中介代理行業卷起了一陣風波,并且宣稱要打造萬億級房產O2O平臺,同行們也紛紛察覺到了挑戰。

同時,越來越多的房地產中介開始戴上“互聯網+”的帽子。中原集團研究中心研究主任韋謝稱,在市場競爭中,業務的同質性與競爭的激烈程度直接相關。互聯網中介們在“革傳統中介的命”之前,先要在燒錢競賽的內耗中活下來。

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