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(資料圖)

新華財(cái)經(jīng)上海6月15日電（楊有宗、李倩倩）15日，中國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合最高榮譽(yù)——“廣廈獎(jiǎng)”在上海頒發(fā)。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（簡(jiǎn)稱“中房協(xié)”）會(huì)長(zhǎng)馮俊表示，推進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用評(píng)價(jià)工作需要建立信用信息平臺(tái)，為科學(xué)評(píng)價(jià)和社會(huì)機(jī)構(gòu)、公眾查詢奠定基礎(chǔ)。

馮俊認(rèn)為，從2021年下半年開始，到2022年愈演愈烈的房地產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，固然有市場(chǎng)環(huán)境變化的因素，但也存在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用體系建設(shè)缺失的因素。“在市場(chǎng)增長(zhǎng)期，交易對(duì)方權(quán)衡風(fēng)險(xiǎn)與收益，會(huì)選擇承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，樂意向房企輸送資金，以分享增長(zhǎng)的紅利；在市場(chǎng)下行時(shí)會(huì)盡力隔離風(fēng)險(xiǎn)，盡可能收回資金，而房企本身又面臨資金短缺，失信事件就必然出現(xiàn)。”馮俊說。

在業(yè)內(nèi)人士看來，信用評(píng)價(jià)，最根本的任務(wù)是推進(jìn)企業(yè)信用體系建設(shè)，建立信用信息平臺(tái)、將企業(yè)的信用狀況公諸于社會(huì)，在此基礎(chǔ)上作出科學(xué)的評(píng)價(jià)，建立信用評(píng)價(jià)結(jié)果的應(yīng)用體系。

對(duì)于推進(jìn)企業(yè)信用體系建設(shè)，馮俊認(rèn)為，一是要建立信用信息平臺(tái)，為科學(xué)評(píng)價(jià)和社會(huì)機(jī)構(gòu)、公眾查詢奠定基礎(chǔ)。二是要建立虛假或不實(shí)宣傳的制約機(jī)制，對(duì)誤導(dǎo)消費(fèi)者和交易對(duì)手的行為要有懲戒機(jī)制。三是要完善平等、誠(chéng)信的交易規(guī)則。

“合同履約當(dāng)然是信用的重要表現(xiàn)，但是企業(yè)如果利用市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)地位，制定了不利于交易對(duì)方的條款，那么形式上的履約掩蓋了對(duì)他人的利益侵害實(shí)質(zhì)。”馮俊說。

此外，馮俊還認(rèn)為，要研究建立企業(yè)信息披露制度，必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)信息、債務(wù)狀況、重大事件，都應(yīng)該向公眾披露。馮俊說，“通過去年房地產(chǎn)企業(yè)的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，我們應(yīng)當(dāng)更緊迫地認(rèn)識(shí)到，企業(yè)應(yīng)當(dāng)有對(duì)盲目擴(kuò)張的自我約束能力，應(yīng)當(dāng)有尊重交易對(duì)方的自我約束能力，應(yīng)當(dāng)有追求不當(dāng)利益的自我約束能力。把這些基礎(chǔ)工作做好了，信用評(píng)價(jià)才有意義，其結(jié)果才有采用價(jià)值。”

據(jù)介紹，第十屆“廣廈獎(jiǎng)”共有213個(gè)項(xiàng)目獲獎(jiǎng)。評(píng)審組認(rèn)為，這些項(xiàng)目在推進(jìn)綠色、健康、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方面發(fā)揮了示范作用，代表著行業(yè)發(fā)展先進(jìn)水平。