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11月30日，記者調查了廣州多家個人房貸業(yè)務的主流銀行。據(jù)了解，工行、農(nóng)行、民生、光大、廣州農(nóng)商行等多家個人房貸業(yè)務主流銀行都對個人房貸推出延期還房貸服務，延長期限最長可達到12個月。

(資料圖)

在相應期限內不計罰息復利 不上報征信逾期記錄

記者對比多家銀行的政策發(fā)現(xiàn)，申請個人房貸延期還款的人群，主要包括參加疫情防控工作人員；因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需隔離觀察人員；因封城封路等客觀原因出現(xiàn)臨時還款困難的客戶；受疫情影響較大行業(yè)的從業(yè)人員、小微企業(yè)主、個體工商戶、農(nóng)戶等。如交通運輸、餐飲娛樂、旅游業(yè)、線下零售業(yè)、專業(yè)市場等受疫情影響較大的相關從業(yè)人員；其他因疫情原因無法及時償還貸款的特殊困難群體等“五類”人員等。

國有大行方面，農(nóng)業(yè)銀行廣州分行表示，該行針對房貸客戶延期還本付息的需求，我行向客戶提供賬單計劃調整、延長寬限期等服務，客戶可申請一段時間內暫時不歸還貸款本金和利息。“通過寬限期調整、辦理賬單計劃調整等方式，實現(xiàn)延期還本付息，延期時間可1個月至12個月，根據(jù)每個客戶的具體情況確定。”農(nóng)行廣州分行相關人士表示，在寬限期內和賬單計劃調整期等期限內，不計罰息復利。

股份制銀行方面，民生銀行廣州分行表示，符合條件的受影響人群可向民生銀行申請按揭貸款延期還款，允許客戶多次申請或調整延期還款服務，延長期限最長不超過12個月，申請方式有延后還款時間和延長貸款期限兩種。”民生銀行廣州分行相關人士介紹說，此外，以上受影響人群在疫情期間發(fā)生的按揭貸款逾期，可通過該行征信異議通道享受征信保護服務、對應逾期罰息的減免及利率優(yōu)惠調整政策。光大銀行為受疫情影響的住房按揭貸款客戶實施延期還本付息政策，給予最長90天的延期還款時間，延期期間，只計算正常利息，不收罰息。延期到期后，借款人按照正常的還款時間繼續(xù)供款，延期時間內的逾期還款不上報征信逾期記錄。

廣州農(nóng)商行對于受疫情影響按揭客戶可提供最長不超過6個月的還款寬限期支持，寬限期內免還本金和利息，免收罰息，不影響征信。享受延期政策的客戶，在延期時間過后，本金可選擇在第一個還款日全額償還或分攤到借據(jù)剩余期限內分期償還。

在申請材料的提供上，大部分銀行的要求為：房產(chǎn)證、身份證、受疫情影響收入下降的公司證明、近半年工資流水、隔離通知等。

值得一提的是，由于各家銀行政策有所不同，對不同客戶的方式也不同。因此，建議有辦理房貸延期業(yè)務需求的市民，撥打銀行客服熱線，或各營業(yè)網(wǎng)點咨詢業(yè)務辦理申請延期還款、征信保護等服務。

2022年以來辦理房貸延期還款近800戶

實際上，“延期還房貸”這樣的政策并不是近期才有。

早于2020年2月1日，人民銀行、財政部、銀保監(jiān)會、證監(jiān)會、外匯局等五部門聯(lián)合印發(fā)《關于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，當時就提出對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，要求金融機構在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限，疫情期間因不便還款發(fā)生逾期的，不納入征信失信記錄。

今年4月，廣東銀保監(jiān)局在2022年一季度廣東銀行業(yè)新聞通氣會上提到，2020年疫情發(fā)生以來，轄內銀行機構累計對受疫情影響的4.6萬戶房貸實施延期還款，涉及貸款超過300億元。其中，2022年以來辦理房貸延期還款近800戶。

近期，“金融16條”再次明確鼓勵依法自主協(xié)商延期還本付息。提出對于因疫情住院治療或隔離，或因疫情停業(yè)失業(yè)而失去收入來源的個人，以及因購房合同發(fā)生改變或解除的個人住房貸款，金融機構可按市場化、法治化原則與購房人自主開展協(xié)商，進行延期展期等調整。同時，切實保護延期貸款的個人征信權益。