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【六大房地產(chǎn)政策信號(hào)】據(jù)報(bào)道，今年兩會(huì)期間，與會(huì)的政府官員紛紛就現(xiàn)今的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況發(fā)表言論，從中劇透出六大房地產(chǎn)政策信號(hào)。到底是哪些信號(hào)呢?2016房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)如何呢?

信號(hào)一：限購

一線城市將大概率出臺(tái)調(diào)控措施

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高在兩會(huì)期間表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)三個(gè)顯著特點(diǎn)：一是去年以來房地產(chǎn)銷售實(shí)現(xiàn)企穩(wěn)回升，今年1、2月份仍然保持這個(gè)態(tài) 勢(shì);二是城市間的分化嚴(yán)重;三是待售面積規(guī)模大、房地產(chǎn)庫存高，庫存增速也很快。陳政高在兩會(huì)的公開發(fā)言高度概括了中國房地產(chǎn)市場(chǎng)目前呈現(xiàn)出來的兩極分化 的特征。

針對(duì)一線城市房?jī)r(jià)增速較快的問題，陳政高表示，對(duì)于一線城市，將繼續(xù)實(shí)行嚴(yán)格的限購政策，實(shí)行嚴(yán)格的差別化稅收政策;增加土地供應(yīng)面積，及時(shí)披露信息，穩(wěn)定預(yù)期;增加中小套的數(shù)量;打擊交易中的違法違規(guī)行為。

針對(duì)陳政高的兩會(huì)發(fā)言，住建系統(tǒng)一名接近決策層的人士介紹，住建部已經(jīng)密切關(guān)注一線城市的房?jī)r(jià)，并已經(jīng)召集相關(guān)會(huì)議研究此事。北京、上海、深圳這三 個(gè)一線城市已經(jīng)在儲(chǔ)備政策，“兩會(huì)”后便可能出臺(tái)相應(yīng)的調(diào)控措施，具體內(nèi)容可能包括嚴(yán)格限購審核、擴(kuò)大市場(chǎng)供應(yīng)、打擊捂盤惜售、規(guī)范金融杠桿等，以抑制房 價(jià)過快上漲。

一線城市房?jī)r(jià)的過快上漲也引起了發(fā)改委的重視。發(fā)改委主任徐紹史在兩會(huì)期間表示，當(dāng)前一二線城市房?jī)r(jià)上漲速度較快，幅度較大，需通過加快推進(jìn)保障房建設(shè)和棚改，增加住房供給，采取諸如限購等行政措施以及經(jīng)濟(jì)政策等，抑制不合理的投機(jī)性需求，限制房?jī)r(jià)過快上漲。

作為首都，北京的房?jī)r(jià)備受矚目，作為有著最嚴(yán)限購政策的北京一舉一動(dòng)都牽動(dòng)著樓市的神經(jīng)。北京市的官員在兩會(huì)期間也成了樓市關(guān)注者追問的對(duì)象。全國 人大代表、北京市常務(wù)副市長(zhǎng)李士祥給了這樣的答復(fù)：北京將嚴(yán)格執(zhí)行限購尤其是通州的限購政策，與此同時(shí)，也將從人口疏解的戰(zhàn)略出發(fā)，控制房地產(chǎn)開發(fā)投資。

針對(duì)兩會(huì)上官員們的表態(tài)，某房地產(chǎn)信托投資基金分析師介紹，兩會(huì)結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，針對(duì)樓市過熱的現(xiàn)象，北上深等一線城市將大概率出臺(tái)調(diào)控措施，未來 幾個(gè)月一線城市樓市市場(chǎng)預(yù)期或?qū)l(fā)生變化，市場(chǎng)可能由此進(jìn)入一個(gè)調(diào)整期。也有分析人士認(rèn)為，一線城市高房?jī)r(jià)已經(jīng)觸動(dòng)高層的神經(jīng)，兩會(huì)后一線樓市將迎來巨 變。