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中新網北京10月18日電 (陳昊星)18日，國家統計局公布今年前三季度經濟“成績單”。其中，1-9月份，全國房地產開發投資87269億元，同比下降9.1%。住宅投資66279億元，下降8.4%。

中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛 　國是直通車 汪俐辰 攝

18日在中新社舉行的“國是論壇：2023年三季度經濟形勢分析會”上，中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛在會上表示，房地產行業內的問題當前備受關注。結合今日發布的數據不難看出，雖然宏觀經濟數據有所好轉，但房地產業9月份的數據比8月份要弱一些。

部分社會觀點認為，中國房地產市場正處于“硬著陸”的階段。而在倪鵬飛看來，中國房地產市場正持續著陸，并且目前風險可控。

倪鵬飛指出，一般來說“硬著陸”會伴隨著逐步拋售、斷供、斷貸、銀行呆壞賬等問題，但目前中國房地產市場還沒有出現這種情況。從市場反饋來看，這并不是“硬著陸”，而是持續著陸。

倪鵬飛進一步指出，從2021年下半年房地產市場調整以來，整個房地產運行走勢曲線出現一定波動性下降，之后政府采取一些措施又有所緩和，然后再下降、再采取緩和措施，時間大概在三個月左右，市場調節更符合持續“著陸”的特點。

倪鵬飛預計，未來房地產業的總體下降趨勢會逐漸縮小，主要的原因是，中國房地產市場政策會及時出手，從而減緩目前的向下趨勢。

在倪鵬飛看來，中國房地產市場仍需要進行六方面的調整：一是在超長周期背景下的調整;二是需要一次創造性破壞的調整;三是需要一次行政管制下的調整;四是還需要一定的量價調整;五是潛在增長曲線可能要進行向下平移調整;六是房地產市場趨于穩定，政策需要進行靈活調整。(完)