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4月28日，廣西南寧住房公積金管理委員會發布《關于階段性調整南寧新建商品房住房公積金貸款最高額度的通知》。

《通知》稱，為了進一步加大對南寧繳存職工購買新建商品房的支持力度，切實幫助繳存職工解決購房資金困難問題，促進南寧房地產市場良性循環和健康發展，南寧階段性調整新建商品房住房公積金貸款最高額度。該《通知》自2023年5月1日起實施，有效期1年。

【資料圖】

按照《通知》，夫妻雙方均在南寧住房公積金管理中心繳存住房公積金，且在南寧行政區域范圍內購買新建商品房并符合首套房住房公積金貸款政策的，住房公積金貸款最高額度提高至90萬元。夫妻雙方均在南寧住房公積金管理中心繳存住房公積金，且在南寧行政區域范圍內購買新建商品房并符合第二套房住房公積金貸款政策的，住房公積金貸款最高額度提高至80萬元。

2022年5月1日起，南寧首套住房公積金貸款最高額度為80萬元，第二套住房公積金貸款最高額度為70萬元。此后自2022年11月1日起，生育二孩的家庭首套公積金貸款最高額度在現行南寧住房公積金貸款政策規定的基礎上提高10萬元；生育三孩的家庭首套公積金貸款最高額度提高20萬元。

這也意味著南寧自今年5月1日起住房公積金貸款最高可貸110萬元。

當日，南寧還調整了租賃住房提取住房公積金的有關規定。無房繳存人租賃住房的，提取額度可根據繳存人所在區域、多子女家庭等情況實施差異化政策，城區租房提取額度提高至每人每月1000元，房屋租賃登記備案的每月提取額度最高可達3000元。該調整自2023年6月1日起實施，有效期5年。

具體看，在南寧青秀區、江南區、西鄉塘區、興寧區、良慶區、邕寧區、武鳴區及鐵路分中心繳存住房公積金且符合租房提取條件的無房繳存人，租賃商品住房的提取額度由每人每月900元提高至每人每月1000元。在橫州市、隆安縣、馬山縣、上林縣、賓陽縣繳存住房公積金且符合租房提取條件的無房繳存人,租賃商品住房的提取額度為每人每月900元。

生育二孩的家庭無房且租賃商品住房提取住房公積金的，租房提取額度在上述額度基礎上提高200元；生育三孩的家庭無房且租賃商品住房提取住房公積金的，租房提取額度在上述額度基礎上提高400元。

此外，南寧自5月1日起暫停北部灣經濟區住房公積金同城化貸款業務。

根據廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳《關于印發〈北部灣經濟區住房公積金同城化貸款方案〉的通知》(桂建金管〔2015〕18號)第一條第三點“本地職工優先。各公積金中心應優先保證本地繳存職工的貸款需求，當個貸率超過75%，可以暫停發放經濟區同城化貸款，改由職工繳存地公積金中心負責發放”的規定，我管理中心當前個貸率遠高于75%，已達到暫停受理北部灣經濟區住房公積金同城化貸款業務的條件。按照上述業務辦理優先規則，我管理中心應優先保障南寧本地繳存職工住房公積金提取、貸款資金需求。經南寧住房公積金管理委員會審議通過，南寧住房公積金管理中心自2023年5月1日起暫停受理北部灣經濟區內北海市、防城港市、欽州市、玉林市、崇左市住房公積金同城化貸款業務，包括新建自住住房、再交易自住住房、商業住房貸款轉公積金貸款自住住房及建造、翻建、大修自住住房等全部住房公積金貸款業務。

2023年5月1日前已受理的北部灣經濟區住房公積金同城化貸款業務，如符合放款條件的將繼續發放，不符合放款條件的不予放款且不再重新受理。

值得一提的是，今年2月，南寧多個樓盤對外宣稱“住房按揭貸款年齡期限可延長至80歲”，更有樓盤海報顯示“最長可以貸至100歲”，且有部分銀行確認可以執行操作。

根據南寧統計局3月23日發布的數據，今年1-2月，南寧房地產開發投資下降33.9%，全市商品房銷售面積147.7萬平方米，同比下降8.7%。

另據國家統計局發布4月15日發布的2023年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，64城新房環比價格上漲，南寧以0.9%漲幅排在第四位。