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4月22日是第54個世界地球日，在3060碳達峰碳中和背景下，商業建筑作為耗能大戶，其節能減碳顯得尤為重要。4月21日，萬物梁行舉辦NEWE沙龍系列活動——商企物業服務中的綠色“碳”索沙龍。來自USGBC、戴德梁行、中國電建集團、北京鳳凰中心和萬物梁行的嘉賓們，從不同視角探討低碳物業的實踐路徑，分享關于商業建筑和企業空間綠色可持續運營的專業見解。

萬物梁行首席執行官葉世源在致辭中表示：“商業建筑作為人們工作和休閑的主要場所，同時也是碳排放的重要來源。在運營階段，物業及設施管理服務商可以通過提前介入、技術改造、智能化運行、低碳宣傳等措施，為碳達峰碳中和貢獻力量。萬物梁行作為“低碳物業”的倡導者，為客戶提供能源管理服務，幫助客戶實現建筑能源的柔性使用，達到節能降耗、提質增效的目標。”

(資料圖)

萬物梁行首席執行官葉世源

USGBC北亞區董事總經理杜日生致辭表示，商業樓宇既是助力城市經濟增長的引擎，也是溫室氣體排放的重要來源，其衡量、管理與綠色轉型對于中國的脫碳化進程至關重要。隨著我國經濟與政策的逐漸向低碳可持續轉型，LEED也在其中扮演著較為重要的角色。期待我們與萬物梁行一起探索更多路徑、集結多方資源，各行各業協同合作，從而實現中國2060碳中和這一宏偉目標。

USGBC北亞區董事總經理杜日生

商業建筑是碳排放的重要來源。萬物梁行產品服務中心總經理周哲引用中國建筑節能協會的調查報告，商業建筑碳排放強度已遠遠高于全國及民用住宅強度水平，約是全國強度水平的2.09倍，且2005年以來整體呈上升趨勢。

萬物梁行產品服務中心總經理周哲

為了應對碳排放的增長，商業建筑正加速綠色轉型之路。“當前中國已成為全球除美國本土外最大的LEED認證市場國家。”USGBC市場轉化與拓展北亞區主管、總監徐辰波表示，自2001年進入中國以來，LEED認證一直保持著快速發展的勢頭。截至2022年底，已有超過9000多個項目參與LEED認證，其中5400個項目已獲得最終認證。參與LEED認證的項目類型也越來越多元化，除了傳統的寫字樓和商業零售，還包括了倉儲物流和數據中心等新的熱點領域。

USGBC市場轉化與拓展北亞區主管、總監徐辰波

周哲介紹，基于此背景，萬物梁行提出的“低碳物業”理念，以能源管理為切入點，通過數字化、智能化、精細化的管理手段，實現對不同區域的能耗數據實時可視化監控、智能調優，從而減少非必要能源損耗，達成節能、減排、降耗的目標。

以能耗大項空調為例，萬物梁行結合在管的上百棟寫字樓的運營數據和經驗，運用物聯網數據采集系統和大數據實時分析系統，疊加AIoT技術，實現智慧化運行，解決了原有系統空調能效低、供需不匹配等一系列問題。