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“美好生活”主旋律下，單一住宅已滿足不了人們居住所需，豐富生活配套、建設相關產(chǎn)業(yè)才能更好地滿足人民對美好生活的需求。而對于房企而言，未來只有精于城市布局、開發(fā)運營實力超群、住房品質(zhì)卓越的優(yōu)秀房企才能在房地產(chǎn)下半場中贏得戰(zhàn)略主動。

作為國內(nèi)具有影響力的產(chǎn)城運營商之一，寶能城發(fā)以“城市綜合運營商”為定位，懷揣“賦能城市發(fā)展，締造品質(zhì)生活”之心，匠心打造產(chǎn)城融合、城市地標、精品文旅、高端居住四大產(chǎn)品線，深度布局珠三角、長三角、環(huán)渤海灣以及具有發(fā)展?jié)摿Φ臇|北、西南、華中等多個區(qū)域，形成立足深圳、輻射全國的發(fā)展格局。

而在高端居住方面，寶能城發(fā)也已經(jīng)早早布局，目前已于天津、南京、廣州、昆明、紹興、太原等重點城市落子多個住宅項目，并憑借風格鮮明的產(chǎn)品特色和過硬的產(chǎn)品力收獲著廣泛的市場口碑。在業(yè)內(nèi)看來，寶能城發(fā)在住宅領域的優(yōu)勢不單單是能夠用地產(chǎn)開發(fā)商的實力打造人居標桿，更是以“城市綜合運營商”的占位引入更多資源配套，為“美好生活”的實現(xiàn)打開新局面。

堅持“五好”品質(zhì)，打造城市人居標桿

不同于普通的住宅開發(fā)，寶能城發(fā)走的是“高端居住”路線。寶能城發(fā)一直強調(diào)“好城市、好地段、好配套、好產(chǎn)品、好服務”的“五好”理念，依托其強大的優(yōu)質(zhì)資源和成熟的運營模式進行資源整合，以更豐富的業(yè)態(tài)為住宅產(chǎn)品賦予更多內(nèi)涵和生命力。同時，充分利用其在城市綜合運營方面的優(yōu)勢，以產(chǎn)業(yè)加持吸引高端人群的居住，以“五好”品質(zhì)成就深耕城市產(chǎn)業(yè)人群的宜居之所。

遵循“五好”的開發(fā)理念，寶能城發(fā)以國家政策為導向，堅持深耕一二線以及重點三四線城市，并基于對當?shù)鼐幼×晳T、生態(tài)環(huán)境、傳統(tǒng)文化等的深入研究和實地考察，嚴格篩選城市發(fā)展熱土及核心地段，努力打造生態(tài)宜居、交通便捷以及配套豐富的優(yōu)秀作品。

(紹興寶能鳳林府項目效果圖)

以紹興寶能鳳林府為例，作為寶能城發(fā)布局紹興的首個作品，項目選址灣區(qū)經(jīng)濟的新引擎、產(chǎn)城融合的新中心、活力多元的新城區(qū)——鏡湖新區(qū)核心地段，依托紹興綠肺資源，擁享城市行政中心、金融中心、文化中心、奧體中心等優(yōu)質(zhì)配套；同時，項目以人性化社區(qū)布局、臻美園林設計、奢闊空間尺度等優(yōu)勢，打造前所未有的舒適居住體驗。鳳林府三面環(huán)水、一線臨湖，坐擁270°湖境，以天然半島形態(tài)為居者提供了一處繁華中心的寧靜之所：內(nèi)擁極具情境體驗的七重景觀組團，呈現(xiàn)一個全齡段生態(tài)社區(qū)，外享678畝鏡湖直江景觀帶及2340畝鏡湖濕地公園，打造約1.5容積率的超低密生態(tài)住區(qū)，為紹興帶來生態(tài)與繁華共生的人居范本。

在寶能城發(fā)看來，好地段等于優(yōu)質(zhì)的資源和配套，在精準落地城市核心地段后，寶能城發(fā)充分利用地塊周邊豐富配套提升作品價值和競爭力，并在此基礎上，發(fā)揮企業(yè)資源整合優(yōu)勢，引領城市商務和生活的最優(yōu)資源圈。

聚合高端資源，構筑美好生活新范本

作為寶能集團旗下綜合開發(fā)業(yè)務的核心平臺，寶能城發(fā)在產(chǎn)城融合、城市運營、資源整合等方面積累了諸多成功實踐，而這些都是其發(fā)力“高端居住”的最大優(yōu)勢和動力。

據(jù)悉，寶能城發(fā)在住宅產(chǎn)品打造過程中，從社區(qū)環(huán)境規(guī)劃、商業(yè)配套、鄰里互動空間等人居細節(jié)入手，以“開發(fā)—經(jīng)營—管理”于一體的集約經(jīng)營模式，打造涵蓋“衣食住行游”的高品質(zhì)人居生活體驗。同時，整合產(chǎn)業(yè)板塊資源，為住宅項目帶來新商業(yè)模式以及文化教育、健康養(yǎng)老、智慧科技等全方位服務，為高端居住賦予更多美好場景和溫度。

(紹興寶能藏瓏項目效果圖)

作為布局紹興的第二部作品，寶能藏瓏項目精研改善置業(yè)者們的需求，在建造之初便將人居的舒適度與品質(zhì)感，放在產(chǎn)品設計的“首位”。項目擇址鏡湖一環(huán)，以其為圓心，約兩公里內(nèi)坐擁鏡湖國家城市濕地公園及鏡湖漁獵公園，目前還有濱河運動公園在建，周邊生態(tài)資源集聚。

寶能藏瓏匠心筑就紹興難得一遇的純高層圍合式住區(qū)，13%建筑密度，最大約110米的樓間距，每棟樓皆呈點狀排布，樓棟間相互錯開無遮擋，采光達到最大化。園區(qū)內(nèi)所有建筑皆圍繞景觀分布四周，在中心處形成較大的花園面積，保證了景觀的完整性和共享性。同時，項目采用精工匠制玻璃+鋁板昂貴外立面，“高級灰”奢華美學凸顯大宅氣質(zhì)，讓建筑質(zhì)感不隨時間沖刷而改變；0.38的窗墻比例，更大的采光面，減少室內(nèi)細菌滋生，每一天都是陽光普照的健康生活。

(紹興寶能藏瓏項目效果圖)

在紹興，擁有精裝雙入戶大堂的項目可以說少之又少，因此寶能藏瓏打造從公共大廳到地上地下的雙入戶酒店式大堂，并用智能化家裝體系，為居者敬呈考究、尊崇的居家體驗。凈水系統(tǒng)、新風系統(tǒng)......寶能藏瓏從生活的各個細節(jié)，解決居者日常生活中的“痛點”。此外，項目臻選智能化家居品牌，門鎖采用密碼、指紋、鑰匙三重開啟方式，廚房臻選知名品牌油煙機、洗碗機等，為居者營造安全、智能便捷的居住體驗。

(紹興寶能藏瓏項目效果圖)

為滿足全齡段居者的居住需要，寶能藏瓏打造了建面約96-188㎡的多元戶型以供購房者選擇，以建面約128㎡戶型為例，整個房間尺度闊綽，約32㎡奢闊餐客通廳，連接約6.7米寬的觀景陽臺，陽光流連于此，鮮氧充沛。而建面約141㎡戶型，南向面寬則達到了約13.7米，IMAX巨幕視野，約12米跑道式陽臺，更為匹配層峰們的居住品位。

以品質(zhì)成就美好人居、以產(chǎn)業(yè)擎動城市未來，這是寶能城發(fā)深度參與紹興城市建設的發(fā)展路徑，也是其在更多深耕城市的運營之路，不斷以“城市綜合運營商”的高占位，為城市帶來更蓬勃的力量。

業(yè)內(nèi)人士分析指出，相較于單純的地產(chǎn)開發(fā)，寶能城發(fā)立足于產(chǎn)城融合、城市地標、精品文旅、高端居住四大業(yè)務板塊，以房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈的布局優(yōu)勢及在產(chǎn)業(yè)發(fā)展領域的領先能力，在高端居住板塊走出了一條美好生活的進階之路，致力于為城市人居生活提供新范本。