證券時報記者 楊晨
根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,2016年1月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為11026元/平方米,環比上漲0.42%,漲幅較上月收窄0.32個百分點。
從漲跌城市個數看,60個城市環比上漲,39個城市環比下跌,1個城市持平。與上月相比,本月價格環比上漲的城市數量增加9個,其中漲幅在1%以上的城市有17個,與上月持平;本月價格環比下跌的城市數量減少6個,其中跌幅在1%以上的城市有10個,較上月增加2個。同比來看,全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲4.37%,漲幅較上月擴大0.22個百分點。按中位數計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數為7058元/平方米,環比上漲0.30%,同比上漲1.02%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為20736元/平方米,環比上漲0.54%,漲幅較上月收窄0.6個百分點;同比上漲9.19%,漲幅較上月收窄0.06個百分點。
整體來看,1月百城價格指數環比、同比繼續雙漲,環比漲幅有所放緩,同比漲幅繼續擴大。政策方面,中央各部委圍繞“去庫存”展開擴需、調供相關部署;多地將扶持新市民、釋放新需求作為工作重點,繼續完善住房公積金使用政策,并積極鼓勵房企提升住房品質、創新服務理念,從多方面發力去庫存。供給方面,新年首月樓市進入盤整期,房企放緩推盤節奏,供給端略有回落;需求方面則整體表現平穩,各級城市之間分化持續,一線城市成交上升,三線城市有所下降。展望未來,2月春節將至,樓市進入傳統淡季,房企推盤動力不足,市場表現較為平穩;預計春節假期過后房企將加大供應,市場需求也將逐步釋放。價格方面,百城價格整體將保持穩中有漲,部分熱點城市仍可能出現較大漲幅。
根據百城價格指數對北京、上海等十大城市(新建)住宅的全樣本調查數據顯示,2016年1月十大城市住宅均價為20736元/平方米,環比上漲0.54%,漲幅較上月收窄0.60個百分點。十大城市中,成都、重慶(主城區)分別環比下跌0.71%和0.31%,其余八個城市上漲,其中深圳上漲5.24%,居首位,漲幅較上月擴大1.71個百分點;南京上漲1.88%,位列第二;其余六個城市漲幅在1%以內。
同比來看,十大城市住宅價格同比上漲9.19%,漲幅較上月收窄0.06個百分點。十大城市中,重慶(主城區)、成都、廣州同比下跌,其余七個城市上漲,其中深圳上漲44.98%,漲幅持續擴大;武漢、上海分別上漲16.62%和14.82%;南京、北京、天津、杭州漲幅在10%以內,其中杭州上漲0.39%,漲幅最小。下跌城市中,重慶(主城區)、成都跌幅超過3%;廣州下跌2.10%。