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京城首套房貸款利率

大多上浮5%-10%

近日，《證券日報》記者走訪調查了北京地區包括工商銀行、建設銀行、北京銀行、交通銀行、民生銀行、浦發銀行、招商銀行、興業銀行、匯豐銀行在內的9家銀行的多個網點。其中4家銀行的個貸經理表示，首套房貸款利率最低上浮5%;3家銀行表示最低上浮10%;1家銀行表示最低上浮5%，主流是上浮10%;1家銀行表示最低上浮5%，主流上浮15%-20%。

其中，有兩家銀行表示額度充足，一般3個-7個工作日批貸，抵押后7個工作日就可放款。其他幾家銀行均表示放款周期至少在一個月以上。

北京市朝陽區某房產中介的經紀人告訴本報記者，目前，首套房貸款利率最低的銀行是某城商行，首套房按照基準利率上浮3%執行，不過，近期經手的客戶多數并沒有選擇這家銀行。按照這位經紀人的說法，目前多數銀行的首套房貸款利率都在基準利率上浮5%，和上浮3%差距不大，申請貸款的客戶，更看重的是放款時間。

值得注意的是，《證券日報》近日走訪調查發現，北京地區多家銀行對于工資流水的要求有些松動。多家銀行的工作人員表示，對于優質客戶(500強企業員工、事業單位、公務員以及銀行的合作客戶)，貸款300萬元以內不再需要工資流水證明。

額度緊、放款時間長

或成常態

在走訪調查過程中，某國有大行的個貸經理對《證券日報》記者表示：“今年分行積壓了太多審批未放款的房貸，明年房貸額度預計還是很緊張。審批倒是很快，一般資料準備好3天至7天就能批貸，但放款時間無法確定。”

同時，上述個貸經理還表示：“到明年1月份，隨著新一年的貸款配額釋放，貸款額度壓力將得到一定程度緩解。但是由于排隊客戶太多，放款時間也不好預測。”

另一家國有大行的個貸經理告訴《證券日報》記者，銀行在放款的時候，會優先處理批量業務，也就是通過中介遞交的申請，著急的購房者建議通過中介申請按揭貸款。

某房產中介的經紀人也告訴本報記者，明年1月份銀行將釋放出新一年的貸款額度，對于已在排隊等候的貸款用戶來說將是利好，但是銀行會先消化已受理業務，放款速度取決于以前積壓貸款申請的多少。本報見習記者 劉　萌