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3月26日，“見證重生·探尋路徑”主題活動暨深圳市庭外重組服務中心房地產業協會分中心簽約揭牌儀式在中信國際大廈舉行。該中心由市破產事務管理署、市房地產業協會、市安居建業投資有限公司三方共同推動，是國內首個聚焦房地產領域的庭外重組專業服務平臺，標志著深圳在困境房企市場化法治化紓困機制上邁出關鍵一步。

活動現場，深圳市破產事務管理署署長張潔波、深圳市房地產業協會會長呂晉川等出席并致辭。分中心現場聘任了首批22位來自法律、金融、資產管理等領域的專家，組建房地產重組咨詢專家庫，為后續工作開展提供智力支撐。

從“服務橋梁”到“紓困平臺”，協會職能實現戰略性跨越

深圳市房地產業協會成立已37年，長期以來扮演著政府與企業間的溝通橋梁、行業自律與服務提供者的重要角色。此次分中心的成立，推動協會實現了一次深刻的職能轉型。

“這不僅是增加一個服務平臺，更是協會深度參與行業風險化解、嵌入公共治理機制的關鍵一步。”深圳市房地產業協會會長呂晉川在致辭中表示。據悉，分中心將整合法律、金融、資產管理等多方專業力量，為困境房企提供從債務化解、資產盤活到資產負債表修復的全流程解決方案。

通過“政府+行業”的高效互動模式，協會從以往的政策傳導與協調服務，直接切入企業危機干預、債務重組、資源對接等實操層面。這使其在行業風險處置網絡中的地位，從“外圍服務者”轉變為“核心節點”，顯著提升了其在行業危急時刻的公共權威與資源動員能力。

構建行業“安全網”，助力風險軟著陸與高質量發展

當前，房地產市場仍處于風險出清與模式轉型的關鍵階段。分中心的成立，旨在向暫時陷入困境但具備中長期價值的企業，提供一條市場化、法治化的紓困再生路徑，防止個別企業風險擴散蔓延，切實維護購房人、債權人等多方合法權益。

分中心將重點發揮三大功能，包括拓展房企債務紓困渠道，實現風險“早發現、早診斷、早介入”；構建由專家智庫支撐的專業體系，為房地產企業的重組價值判斷、重組磋商協調、重組架構設計等工作提供堅實的智力支撐；依托深圳市庭外重組服務中心成熟的重組專員、投資機構、配套制度等各方面資源，實現項目、投資、政策等資源的融合共享。

在此次分中心成立揭牌儀式活動后，安居建業、中信城開也分別帶來了紓困實戰經驗分享。中信國際大廈作為此次活動的舉辦地，是中信城開的標桿紓困項目。面對項目復雜的工程條件及一系列歷史遺留問題，同時持續協同聯動內部企業、政府、商協會以及國際五大行資源，成功將項目盤活為“總部地標”。

呂晉川指出，分中心將充分借鑒如中信國際大廈等已成功盤活項目的經驗，并與安居建業等市屬國企協同，打造示范案例。未來，三方將深化協同，探索形成“政府搭臺、協會推動、市場參與”的可復制、可推廣的“深圳模式”，在助力房地產行業風險軟著陸的同時，推動市場回歸居住屬性、邁向高質量發展新階段。（CIS）

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。