當(dāng)我們用三個(gè)關(guān)鍵詞,解讀“蜂巢城市”|蜂巢十年
7月,一個(gè)普通的周六,黃海之濱的江蘇如東,一個(gè)仿古商業(yè)街區(qū)的開(kāi)業(yè),吸引了幾乎全城的目光——這里是被稱為“如東最后一片老街”的三號(hào)街區(qū)所在地,擁有綿延200多年的建街史;如今,這里以“雙街、九巷、十二坊、十八園”為規(guī)劃脈絡(luò),將城市底片融入現(xiàn)代繁華商業(yè),讓城市熟悉的三號(hào)街區(qū),再次升起市井煙火。
復(fù)地上河印巷
這個(gè)名為復(fù)地上河印巷的體驗(yàn)式情景街區(qū),總項(xiàng)目約22.7萬(wàn)方,商業(yè)體量約2.6萬(wàn)方,將成為如東首座以歷史文化為主題、兼具江海風(fēng)情的體驗(yàn)式情景街區(qū)。
此時(shí)此刻的幾千公里之外,一輛載滿乘客的列車,從呼倫貝爾的蒼茫草原和大興安嶺的濃翠森林中呼嘯而過(guò),駛向炎炎盛夏中最清涼的極北秘境。列車上,美食搭配著森林、草原、闊葉林、白樺林的美景,孩子們沉醉于手工、桌游、新奇的VR體驗(yàn),來(lái)自天南海北的人們熱烈交談,暢飲歡笑,交換著彼此的故事。
呼倫貝爾號(hào)旅游列車
這趟往返2248公里的旅程,是呼倫貝爾號(hào)旅游列車打造的一條涵蓋“衣、食、住、行、玩”的線路,途經(jīng)過(guò)海拉爾、根河、漠河、阿里河、額爾古納,穿越我國(guó)極北地帶,列車掠過(guò)摩肩接踵的城市喧囂,讓乘客們置身均溫只有20攝氏度的曠野,享受一段難得的、與自然親密接觸的時(shí)光。
充滿市井氣的城市煙火,遠(yuǎn)離繁華的自然風(fēng)光——有趣的是,這兩個(gè)看似并無(wú)關(guān)聯(lián)的場(chǎng)景,在復(fù)星“蜂巢城市”中實(shí)現(xiàn)了交匯。
何為“蜂巢城市”?
2013年,復(fù)星“蜂巢戰(zhàn)略”橫空出世。彼時(shí),復(fù)星為了迎合不斷升級(jí)的城市發(fā)展及管理需求,將這個(gè)“產(chǎn)城一體”的解決方案命名為“蜂巢城市”,希望為城市嫁接復(fù)星卓越的城市升級(jí)全鏈條能力,引入豐富的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源。
如今,十年光陰倏忽而過(guò),當(dāng)我們?cè)俅位仡^看“蜂巢”這個(gè)概念,不禁感慨自它誕生起,就已經(jīng)錨定了而后十年的發(fā)展之路。
六邊形的蜂巢,宛如“六邊形戰(zhàn)士”,它們具有無(wú)限的組合方式和無(wú)窮的想象力;而通過(guò)不同功能的模塊組合、無(wú)縫拼接,各個(gè)蜂巢之間形成又形成“化學(xué)反應(yīng)”,發(fā)揮出1+1>2的乘數(shù)效應(yīng)。
而這,正恰如其分地表達(dá)出復(fù)星蜂巢各種產(chǎn)業(yè)的緊密結(jié)合——與傳統(tǒng)的城市綜合體不同,“蜂巢城市”具備功能多樣、模塊組合、無(wú)縫拼接和去中心化等更優(yōu)化的發(fā)展特質(zhì),各種產(chǎn)業(yè)相互交錯(cuò)、鏈接,共同參與到城市的發(fā)展過(guò)程中,并達(dá)成和城市的共生、共融關(guān)系。
我們欣喜地看到,十年前這個(gè)聽(tīng)起來(lái)頗有實(shí)驗(yàn)性意義的新鮮概念,已經(jīng)演化成了一張張亮眼的城市名片。它們佇立在近30座城市的藍(lán)天白云下,也承載起了復(fù)星的幸福生態(tài)系統(tǒng),將產(chǎn)業(yè)、場(chǎng)景、內(nèi)容、空間、資產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)等等復(fù)雜的元素融合起來(lái),參與著城市的建設(shè)和發(fā)展。
蜂巢代表作——上海BFC外灘金融中心
那么,到底何為“蜂巢城市”?十年后,我們用這三個(gè)詞,來(lái)嘗試做一些解答。
01
乘長(zhǎng)
在剛剛過(guò)去的春夏交匯時(shí)分,上海老城廂的方浜中路,人潮涌動(dòng),成為了社交平臺(tái)上的熱議話題。
在“外灘藝術(shù)季”和小紅書(shū)的共同策劃下,老街巷道變身網(wǎng)紅“貓街”,老舊墻體上,一幅幅巨型貓咪墻繪和由藝術(shù)家Tangle繪制的貓咪插畫(huà)相得益彰,煥發(fā)出年輕的活力。
人頭攢動(dòng)的“外灘貓街”
這條老街位于大豫園片區(qū)內(nèi),兩端分別連接著“文化蜂巢”豫園與“金融蜂巢”外灘BFC金融中心。沿街而行,300多米的距離,就可以從煙火攘攘的老城廂踏入時(shí)尚靚麗的外灘。
我們看到,沉浸的場(chǎng)景+獨(dú)特的內(nèi)容,打造出具有吸引力的IP文化,并進(jìn)一步帶動(dòng)了產(chǎn)業(yè)的繁榮。以豫園商城為例,自“貓街”正式亮相以來(lái),日均客流近10萬(wàn),同比2021年增長(zhǎng)30%。
蜂巢之間彼此結(jié)合,相互作用,發(fā)揮出乘長(zhǎng)效應(yīng),“外灘貓街”正是一個(gè)典型縮影。
02
聚合
如果說(shuō),一些本身優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品,借勢(shì)蜂巢這一母體讓產(chǎn)品力實(shí)現(xiàn)了提升和爆發(fā);那么,還有一些蜂巢,則通過(guò)讓優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)聚合,形成一個(gè)共同發(fā)展的“產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈”,進(jìn)而幫助區(qū)域、城市實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步升級(jí)。
江城武漢的北岸,重錘之下鐵與火的熱情融入城市的風(fēng)骨。在這里,一條街巷雖然只有1.67平方公里,卻匯集了近3萬(wàn)的商戶和5.6萬(wàn)的常住人口,被稱為“天下第一街”。如今40年風(fēng)雨彈指一揮,漢正街經(jīng)歷了高光時(shí)刻,也遇到了市場(chǎng)繁榮后的發(fā)展瓶頸,更新勢(shì)在必行。
在這片土地上,復(fù)星蜂巢重點(diǎn)打造了兩座蜂巢作品。
與“漢正陽(yáng)臺(tái)”緊密相連的BFC復(fù)星外灘中心,正以復(fù)星蜂巢強(qiáng)大的產(chǎn)品打造力與產(chǎn)業(yè)整合能力,打造城市會(huì)客廳,成為武漢面向世界的重要窗口。
武漢BFC復(fù)星外灘中心(效果圖)
而相隔不到1公里,另一座總體量約56萬(wàn)方的建筑——云尚·武漢國(guó)際時(shí)尚中心,則大力發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)和樓宇經(jīng)濟(jì),重點(diǎn)打造武漢最集中的服貿(mào)類電商直播生態(tài)體系。不久前,云尚直播電商集聚區(qū),從全市直播電商產(chǎn)業(yè)中脫穎而出,被正式認(rèn)定為武漢市直播電商集聚區(qū)。
云尚·武漢國(guó)際時(shí)尚中心
通過(guò)這條煥新老街上的兩個(gè)蜂巢作品,我們可以看到“蜂巢城市”的又一種產(chǎn)城融合思路:在蜂巢的聚合效應(yīng)下,“城市更新”和“產(chǎn)城融合”得到了有機(jī)統(tǒng)一,通過(guò)產(chǎn)業(yè)的組合拼接、集聚成群,區(qū)域和城市得以吸納更強(qiáng)的驅(qū)動(dòng)力,進(jìn)而煥發(fā)新生。
03
鏈接
我們發(fā)現(xiàn),“蜂巢城市”的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一,是為匹配城市發(fā)展需求而注入最適合的產(chǎn)業(yè);能做到這一點(diǎn),歸根結(jié)蒂,正是依托復(fù)星全球優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì),以及深耕多年的產(chǎn)業(yè)投資與運(yùn)營(yíng)能力。
換句話說(shuō),在蜂巢項(xiàng)目落位的地方,復(fù)星蜂巢會(huì)為其引入各種來(lái)自復(fù)星體系內(nèi)外的優(yōu)質(zhì)資源,涵蓋健康、快樂(lè)、富足、智造等各個(gè)板塊,足以滿足用戶多樣化的豐富需求,也可以幫助區(qū)域、幫助政府實(shí)現(xiàn)城市產(chǎn)業(yè)鏈的強(qiáng)鏈、延鏈、補(bǔ)鏈。
比如,2013年,復(fù)星將佛山市禪城醫(yī)院納入大健康生態(tài)版圖。經(jīng)過(guò)多年的打造運(yùn)營(yíng),佛山禪醫(yī)連續(xù)三年排名“中國(guó)非公醫(yī)院競(jìng)爭(zhēng)力排行榜”榜首。2020年,禪醫(yī)國(guó)際婦兒中心落成,將實(shí)現(xiàn)母嬰的全生命周期健康管理,同時(shí)也將成為復(fù)星在全國(guó)婦兒連鎖醫(yī)院的旗艦和標(biāo)桿。
佛山市禪城醫(yī)院
在這樣產(chǎn)業(yè)支持下,復(fù)星蜂巢又在此打造復(fù)地·公園和光,依托了禪醫(yī)、國(guó)際婦兒中心等健康業(yè)態(tài),從硬件維度和軟性服務(wù)上全面提升了城市和區(qū)域的健康能級(jí)。
縱觀“蜂巢城市”十年的發(fā)展足跡,這樣的例子還有很多;而隨著時(shí)代的發(fā)展變化,蜂巢也在持續(xù)加強(qiáng)模式進(jìn)化,以更多元、更靈活的模式,幫助城市和區(qū)域?qū)崿F(xiàn)產(chǎn)業(yè)的鏈接效應(yīng)。
將時(shí)光撥轉(zhuǎn)回2023年。如今,“產(chǎn)業(yè)+基金+蜂巢”模式,就是“蜂巢城市”新的解法。
近年來(lái),“風(fēng)投之城”合肥的發(fā)展引人矚目,尤其是其以基金撬動(dòng)資本,以資本引入產(chǎn)業(yè),進(jìn)而服務(wù)地方招商引資的模式也贏得了各界的高度評(píng)價(jià)。
今年,復(fù)星蜂巢旗下的復(fù)地產(chǎn)發(fā)與合肥市蜀山區(qū)政府簽訂了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。雙方將在生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè),總部經(jīng)濟(jì)及科創(chuàng)蜂巢項(xiàng)目,產(chǎn)業(yè)園招商運(yùn)營(yíng)等方面展開(kāi)合作;此外,還分別與合肥產(chǎn)投集團(tuán)、科大硅谷公司等進(jìn)行了安徽星未來(lái)醫(yī)療技術(shù)產(chǎn)業(yè)基金、復(fù)星領(lǐng)智產(chǎn)業(yè)深度孵化平臺(tái)等項(xiàng)目的簽約。
作為近年來(lái)發(fā)展矚目的“風(fēng)投之城”,合肥以基金撬動(dòng)資本,以資本引入產(chǎn)業(yè),進(jìn)而服務(wù)地方招商引資的模式一直被各界高度評(píng)價(jià)。對(duì)合肥來(lái)說(shuō),它需要的是懂政府、懂產(chǎn)業(yè),且能夠匹配當(dāng)?shù)赝顿Y定位與地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展相符的參與者——而深耕“產(chǎn)地房”戰(zhàn)略十年的復(fù)星蜂巢,恰好滿足了這樣的需求。
? 乘長(zhǎng):通過(guò)產(chǎn)品、場(chǎng)景、內(nèi)容的組合,創(chuàng)造出好IP,釋放出源源不斷的活力;
? 聚合:通過(guò)產(chǎn)業(yè)的組合拼接、集聚成群,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城一體、產(chǎn)城融合,助力城市升級(jí)更新;
? 鏈接:通過(guò)“產(chǎn)業(yè)+基金+蜂巢”模式的不斷迭代,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈的強(qiáng)鏈、延鏈、補(bǔ)鏈。
乘長(zhǎng),聚合,鏈接,寫(xiě)就十年間的一個(gè)個(gè)蜂巢故事。而當(dāng)“蜂巢城市”邁過(guò)十年,還有更多的機(jī)遇,更深的價(jià)值在等待探索和突破。
蜂巢十年,蜂巢正茂。