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資料圖。中新社發(fā) 李慧思 攝

中國樓市銷售繼續(xù)回暖 機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示標(biāo)桿房企收獲“銀十”

中新社北京11月10日電 (記者 龐無忌)雖然一些地方銷售放緩，中國房地產(chǎn)“金九”成色不足，但標(biāo)桿房企大都收獲了“銀十”。(每年9月份和10月份為房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售旺季，業(yè)內(nèi)簡(jiǎn)稱其為“金九銀十”。)

中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前公布10月份銷售業(yè)績(jī)的21家房企，合計(jì)當(dāng)月銷售業(yè)績(jī)達(dá)1307.5億元(人民幣，下同)，這一數(shù)據(jù)相比9月份的銷售額上漲了22.7%，大部分企業(yè)環(huán)比出現(xiàn)了明顯上漲。前10個(gè)月這21家公布銷售業(yè)績(jī)企業(yè)的銷售額合計(jì)也達(dá)到了9657.9億，同比上漲15.2%。

例如廣東房企碧桂園前10月銷售突破千億元，其中，10月單月的銷售額達(dá)到159.2億元，同比大幅增長46.7%，環(huán)比增長20.6%；龍湖地產(chǎn)10月單月實(shí)現(xiàn)合同銷售金額62.1億元，環(huán)比增長15%，1—10月累計(jì)合同銷售金額同比增長8%；萬科更是率先邁入“兩千億”規(guī)模，前10個(gè)月銷售金額2041.2億元，同比增長19.27%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，今年中國“銀十”新房市場(chǎng)成交表現(xiàn)好于“金九”，40個(gè)城市商品住宅成交面積環(huán)比上升10%，且推盤認(rèn)購率達(dá)到62%，較9月上升5個(gè)百分點(diǎn)。但二手住宅成交量再度下滑，且連續(xù)三個(gè)月環(huán)比回落，主要由于前期客戶透支以及優(yōu)質(zhì)房源消耗過多。

對(duì)于四季度后兩個(gè)月，他預(yù)計(jì)，由于利好政策仍在持續(xù)出臺(tái)，加之房企年底沖刺業(yè)績(jī)，今年中國或?qū)⒂瓉沓山慌星?。房企雖然三季度銷售業(yè)績(jī)較二季度明顯放緩，但四季度業(yè)績(jī)走高可期。

業(yè)內(nèi)人士稱，這可能意味著樓市的最大壓力周期接近結(jié)束——2014年9月以來的多輪樓市政策已經(jīng)初步見效，市場(chǎng)走出低谷。而近期中國官方對(duì)生育政策的調(diào)整，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體需求以及平穩(wěn)增長都將產(chǎn)生明顯的積極效應(yīng)。不過，目前房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)依然不容樂觀，銷售增長放緩，庫存消化程度有限，而企業(yè)則購地積極性不足，房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)走低。(完)