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廣州日報訊 （記者劉麗琴）10月央行再次降準降息，使得全國首套房平均房貸利率降至4.89%創歷史新低。而9月30日，央行、銀監會聯合發布通知，規定在不實施限購的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付比例降至25%，以及10月8日起全面推行住房公積金異地貸款政策，都使得10月的房貸市場受到各種政策影響，政策落地實施尚需時日，但對于購房者來說，購房的另一個最好的窗口期或已形成。在降息、降準的作用下，房地產市場或將繼續回暖。

融360分析認為，降息、降準增加了銀行的可貸資金，房貸業務的資本也會增加，個人申請房貸會更容易。由于CPI增長仍處于較低水平，實體經濟挑戰仍然比較嚴峻，未來仍存在降息的可能性。但目前利率已是歷史較低水平，即使再度降息，空間也不多。對于降準，每年年初都是流動性投放較為集中的時候，不排除年底還會再度降準的可能。從全國首套房貸款平均利率走勢來看，10月全國首套房平均利率為4.89%，繼續創歷史新低。環比9月4.91％，微降0.02%；同比去年10月的6.74%下降1.85%。