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　　上周三（10月28日），北京金隅股份有限公司發(fā)布關于非公開發(fā)行股票申請獲得中國證監(jiān)會核準的公告。公告顯示，此次非公開發(fā)行擬募集資金不超過47億元，除6億元用于補充流動資金外，剩余41億元用于北京、天津、南京等房地產市場熱點區(qū)域的項目開發(fā)，由此可見，本次非公開發(fā)行將有利于提升公司的持續(xù)經營能力和盈利空間。

　　金隅股份(601992,股吧)作為北京地區(qū)領先的房地產開發(fā)企業(yè)，通過市場化手段，在北京、南京等一線及重點二線城市積極拿地，增加土地儲備，在房地產市場中優(yōu)勢突出。

　　非首都核心功能疏散，加速公司工業(yè)用地轉性速率

　　今年以來，京津冀協(xié)同發(fā)展上升為國家戰(zhàn)略，而疏解北京非首都功能成為其中重要一環(huán)。據了解，目前金隅股份在城六區(qū)以內工業(yè)用地面積約200萬平方米，在過去的五年內，金隅股份持續(xù)推進自有工業(yè)用地轉化，通過該種方式增加的樓面面積年均約50萬平方米以上。未來，借助非首都核心功能疏解東風，公司上述用地有望加速轉性開發(fā)，業(yè)態(tài)也會呈現更加多元化趨勢。

　　降準降息、人口紅利激活房地產市場購買力

　　目前來看，全球經濟下行壓力尚存，中國經濟運行增速放緩，市場需求收窄，房地產行業(yè)發(fā)展速度減緩，在此情況下，國家不斷釋放利好消息刺激市場購買力。10月24日央行再次宣布“雙降”，這是繼8月26日雙降后第二次雙降，顯示國家持續(xù)對房地產行業(yè)的助力，不少關注房地產行業(yè)的人士紛紛表示受此利好樓市將迎來暖冬——雙降將提升市場購買力。10月29日，中共十八大五中全會公報宣布，中國將“全面實施一對夫婦可生育兩個孩子政策”。根據測算，如果全面放開二胎，那么在2050年，20~44歲的人口比例將比不放開二胎時增加4%，增加規(guī)模達到1.28億人。雖然二胎政策措施全面實施并不會馬上對樓市產生較大的影響，但長遠來看對于提振樓市需求有深遠意義，而金隅股份作為北京地區(qū)領先的房地產開發(fā)企業(yè)，將會長期受到政策的利好。

　　受供需兩方面利好，對于未來發(fā)展前景，金隅股份表示很有信心。金隅股份稱，此次募資能加大公司房地產項目開發(fā)力度，進一步增強公司市場競爭力。