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三、驗房流程和驗房工具

1、約定一個日期，網友帶著專業的驗房師就可以來驗房啦（找不到人就找你的裝修工長，讓他發現問題，他發現不了問題，以后裝修中出來問題就是你的事情了），驗房之后首先要去物業部門查看相關的資料，以下幾份資料是需要查閱：

A：房屋的《住宅質量保證書》--可帶走

B：《住宅使用說明書》--可帶走

C：《竣工驗收備案表》

D：面積實測表

E：管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）--可帶走

2、同時，還有需要看的資料，（千萬不要驗房忽略啦，可能這個時候會急著去驗收房屋的質量啦）

A核實面積、合同及價錢多退少補問題

B認售樓合同附圖與現實是否一致

C結構是否和原設計圖相同

D房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好）以雙方簽定合同為準。

3、看完那些資料后，基本就可以去驗收房子

從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠程抄表另）等幾把。接著就可以同、驗房師物業人員一起去房子里了。（記得拿下面說的那些工具）

4、再來看看驗房都需要哪些工具

首先驗房師們的驗房百寶箱里的專業工具——紅外線水平儀、垂直水平尺、小錘、直角尺、靠尺、塞尺、 鏡子 、線軸、萬用表可以自備驗房工具

a:1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道，一般物業會提供

b:1只計算器---用于計算數據

c:1只水筆--用于簽字

d:1把掃帚--用于打掃室內衛生

e:1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道