
三、驗房流程和驗房工具
1、約定一個日期,網友帶著專業的驗房師就可以來驗房啦(找不到人就找你的裝修工長,讓他發現問題,他發現不了問題,以后裝修中出來問題就是你的事情了),驗房之后首先要去物業部門查看相關的資料,以下幾份資料是需要查閱:
A:房屋的《住宅質量保證書》--可帶走
B:《住宅使用說明書》--可帶走
C:《竣工驗收備案表》
D:面積實測表
E:管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走
2、同時,還有需要看的資料,(千萬不要驗房忽略啦,可能這個時候會急著去驗收房屋的質量啦)
A核實面積、合同及價錢多退少補問題
B認售樓合同附圖與現實是否一致
C結構是否和原設計圖相同
D房屋面積是否經過房地產部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同,看之間的誤差為多少,一般為3%,3%之內不考慮,超出部分進行處理,建議定合同為2%誤差,但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準。
3、看完那些資料后,基本就可以去驗收房子
從物業處拿鑰匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠程抄表另)等幾把。接著就可以同、驗房師物業人員一起去房子里了。(記得拿下面說的那些工具)
4、再來看看驗房都需要哪些工具
首先驗房師們的驗房百寶箱里的專業工具——紅外線水平儀、垂直水平尺、小錘、直角尺、靠尺、塞尺、 鏡子 、線軸、萬用表可以自備驗房工具
a:1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道,一般物業會提供
b:1只計算器---用于計算數據
c:1只水筆--用于簽字
d:1把掃帚--用于打掃室內衛生
e:1只小凳子和一些報紙、塑料帶,包裝繩--用于時間長,可休息一下及預先封閉下水管道
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