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01月27日訊

中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月前兩周，公布境內(nèi)發(fā)債定增募資的房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)多達(dá)20家，累計(jì)金額更是達(dá)到了920億人民幣。全國(guó)108家典型房企2015年融資總規(guī)模達(dá)13600億元人民幣，融資規(guī)模為2014年同期兩倍。

不僅額度明顯增加，資金利率將持續(xù)走低，其中保利地產(chǎn)發(fā)行公司債票面利率最低2.95%，開(kāi)年就出現(xiàn)了低于3的資金，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，資金成本有所降低。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為。預(yù)計(jì)2016年因?yàn)楹Ｍ馊谫Y難度增加，國(guó)內(nèi)融資將成為房企融資的最主要渠道。而美元周期走強(qiáng)，將會(huì)導(dǎo)致房企的資金壓力增加。前期有較多海外融資的房企面臨為了避免匯率損失而提前償付美元債的壓力。

中國(guó)奧園地產(chǎn)副總裁陳嘉揚(yáng)近日表示，去年奧園已贖回一筆利息為13.875厘的2.25億美元（約17.55億港元）有限票據(jù)的一半。在考慮溢價(jià)及人民幣貶值后將于今年內(nèi)贖回余下部分，未來(lái)希望把境內(nèi)債占比升至60%以上。

1月7日，融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司發(fā)布公告稱，公司已于贖回日期贖回本金總額為4億美元的所有2017年票據(jù)，贖回價(jià)相等于2017年票據(jù)本金額的106.25%（即4.25億美元）。

中駿置業(yè)(01966)宣布，公司已知會(huì)受托人，全部未償還的2017年到期及息率為11.5%的優(yōu)先票據(jù)(2012年票據(jù))將于2016年2月4日悉數(shù)贖回，贖回價(jià)相當(dāng)于本金額的105.75%加計(jì)至但不包括贖回日止的應(yīng)計(jì)及未付利息。目前，2012年票據(jù)的未償還本金額為3.5億美元。

寶龍地產(chǎn)（01238）公布，將于2016年1月25日，贖回于2018年到期之2.5億美元11.25%優(yōu)先票據(jù)，贖回價(jià)相等于其本金額之105.625%，以及直至贖回日期前應(yīng)計(jì)及未付利息。

SOHO中國(guó)(00410.HK)公布，將提早于下月6日，悉數(shù)贖回2017年票據(jù)未償還本金額6億美元，贖回價(jià)相等于本金額的102.8750%另加累計(jì)未付利息，將以內(nèi)部資金支付。