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(資料圖)

告別高杠桿，龍湖集團綜合借貸總額實現穩中有降

2023年8月18日，龍湖集團控股有限公司（「龍湖集團」或「集團」，港交所股份代號：960）公布其截至2023年6月30日止半年業績。

截至2023年6月底，龍湖集團的綜合借貸總額為2070.9億元，規模穩中有降；平均借貸成本為4.26%，保持行業低位；負債結構亦保持合理，平均貸款年限為7.19年，進一步拉長；凈負債率為57.2%，現金短債比為1.96，剔除預收款的資產負債率61.9%，創近五年新低，并連續七年滿足“三道紅線”要求，一系列指標均維持行業內的較高水準。

為規避匯兌風險，龍湖集團外幣借款保持較低占比。總借貸中約78.4%以人民幣計值，21.6%以外幣計值，其中97%的境外債已做掉期處理。綜合借貸中，約人民幣678.4億元按固定年利率介乎3.0%至4.8%（視貸款期而定）計息，其余借貸則按浮動利率計息。截至2023年6月底，固定利率債務占總債務的比例為33%。

集團持續獲資本市場穩定評級認可。其中，惠譽、穆迪、標普分別保持BBB穩定、Baa2穩定、BBB-穩定的全投資級評級，中誠信（AAA）、新世紀（AAA）展望均為穩定。

憑借穩健的經營表現，龍湖連續13年榮登“福布斯全球上市公司2000強”，位列最新榜單第306位；連續三年入選《財富》世界500強，排名躍升至第402位，是上榜房企中排名提升最快的公司。