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(資料圖)

觀點網訊：近日，佛山禪城區奇槎片區掛牌一宗約3.45萬㎡宅地，起拍總價約170969萬元，折合起拍樓面價約15500元/㎡，擬于6月27日網上競拍。

據觀點新媒體了解，宗地占地面積34469.41㎡，容積率≤3.2，建筑密度≤28%，綠地率≥30%。建筑高度須低于150米，住宅建筑整體高度應不小于23米，兼容商業商務娛樂康體用地面積不超過地塊總凈用地面積30%、總計容面積40%，且獨立占地兩個指標要同時滿足。

根據要求，地塊須配建配電房、信息基礎設施、港灣式公交停靠站、體育健身場地、社區公共服務用房、開放公園綠地等。

其中，社區公共服務用房包括社區黨群服務中心（建面≥600㎡）、托老所（建面≥1000㎡）、托兒所（建面≥500㎡）、社區居家養老服務設施（每百戶不低于20㎡），均不納入容積率指標。開放公園綠地面積不少于638.92㎡（不計入地塊綠地率），應無償對外開放，不得取消或封閉。

地塊屬于禪城奇槎片區，與半月島濕地公園僅一條馬路之隔，北側則是南海桂城的保利和悅濱江，西南角即是片區的公辦小學——環湖小學東校區。