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(資料圖片)

11月23日，交通銀行(601328)與萬科集團、美的置業(yè)簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議。

根據(jù)協(xié)議，交行將為萬科集團提供人民幣1000億元意向性綜合授信額度，并提供多元化融資服務，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、保函、供應鏈融資、債券投資等。

與此同時，交行將為美的置業(yè)提供不超過200億元人民幣意向性授信額度，額度適用范圍包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、債券投資、并購貸款、保函、供應鏈融資等。

于同日，中國農(nóng)業(yè)銀行(601288)與中海發(fā)展、華潤置地、萬科集團、龍湖集團、金地集團(600383)五家房企舉行銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式，銀企各方將利用各自行業(yè)優(yōu)勢，整合資源，深化全面合作，按照自愿平等、互利共贏的原則，圍繞商品房、保障房、城市更新等重點領域，在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、債券承銷與投資等業(yè)務方面，進一步加深合作，建立長期穩(wěn)定的合作關系。

對此，中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負責人劉水分析認為：

第一，農(nóng)行、交行與中海、華潤、萬科等房企簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，是對11月11日央行、銀保監(jiān)會“金融支持16條”和11月21日全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會會議精神的落實。

“金融支持16條”指出，穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放，鼓勵金融機構重點支持治理完善、聚焦主業(yè)、資質(zhì)良好的房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。這次座談會指出，全國性商業(yè)銀行要增強責任擔當，發(fā)揮“頭雁”作用，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，穩(wěn)定房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款、建筑企業(yè)貸款投放。農(nóng)行、交行與中海、華潤、萬科等頭部優(yōu)質(zhì)房企簽署合作協(xié)議，是對“金融支持16條”及座談會會議精神的落實。

第二，后續(xù)會有更多銀行、房企簽署合作協(xié)議。根據(jù)近期政策精神，要穩(wěn)定房地產(chǎn)貸款，全國性商業(yè)銀行要增強責任擔當，支持優(yōu)質(zhì)房企發(fā)展。為落實這些精神，后續(xù)將有更多銀行及房企簽署合作協(xié)議，增加房地產(chǎn)貸款投放。

第三，將促進房地產(chǎn)投資企穩(wěn)，增強宏觀經(jīng)濟復蘇的基礎。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，1-10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降8.8%，降幅仍在持續(xù)擴大。當前宏觀經(jīng)濟復蘇基礎薄弱，增加房地產(chǎn)貸款投放，將有助于房地產(chǎn)投資企穩(wěn)，有助于增強宏觀經(jīng)濟復蘇的基礎。