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觀點網訊：10月18日，麗豐控股有限公司發布截至2022年7月31日止年度末期業績。

據觀點新媒體了解，截至7月31日止年度，該集團錄得營業額25.16億港元（2021年：31.97億港元），較上個財政年度減少約21.3%，主要是由于回顧年度內物業銷售營業額較去年下跌所致。

毛利自去年7.19億港元增加80.3%至12.97億港元，主要由于回顧年度內物業銷售盈利能力有所改善所致；公司擁有人應占凈虧損約為1.35億港元，而上個財政年度公司擁有人應占凈虧損則為5.39億港元。

于回顧年度，扣除物業重估及其他非經常性項目凈影響，公司擁有人應占凈虧損約為1.52億港元（2021年：6.04億港元）。扣除物業重估及其他非經常性項目影響每股凈虧損約為0.458港元（2021年：1.826港元）。

截至2022年7月31日止年度，麗豐控股自租賃業務錄得營業額8.75億港元（2021年：8.90億港元）。于回顧年度，人民幣平均匯率較上個財政年度升值約2.1%。扣除貨幣換算造成影響，以人民幣計值來自租賃物業收益輕微下跌3.8%至人民幣7.26億元。

截至2022年7月31日止年度，麗豐控股物業發展業務自物業銷售錄得營業額16.25億港元（2021年：22.76億港元），較去年減少28.6%。于回顧年度內，已確認總銷售主要由中山棕櫚彩虹花園住宅單位及橫琴創新方第一期文化工作室及文化工作坊單位銷售表現所帶動。

另外，位于上海、廣州、中山及橫琴（即一線城市及大灣區內城市）約450萬平方呎租賃組合于截至2022年7月31日止年度內租賃收入表現穩定。于未來數年，一線城市及大灣區將仍然為帶動集團租金增長主要來源。

上海麗豐天際中心為位于上海靜安區天目西路、鄰近上海火車站的甲級辦公樓，其已于2022年9月竣工，為集團租賃組合增添約727,200平方呎租賃建筑面積（不包括停車位）。