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(資料圖)

觀點網訊：近日，香港市建局土瓜灣榮光街/崇安街商住項目共接獲7份標書，與同區鄰近早前招標項目入標數量相若。10月7日，美聯測量師行董事林子彬表示，市建局是次推出的土瓜灣重建項目規模適中，且擁有海景，在市區項目中屬罕有，發展潛力優厚，入標數目合符市場預期。若以每呎樓面地價約1.2萬港元計算，項目估值約33.43億港元。

林子彬稱，土瓜灣榮光街/崇安街的商住地皮，地皮面積約30,957呎，估計可建樓面多達27.86萬呎，較同區早前推出的多幅地皮略細，吸引多家大型發展商入標競投。事實上，土瓜灣區發展潛力不俗，區內交通更受惠屯馬線效應，刺激區內物業自用及租務需求，加上是次項目擁有海景，與早前多幅項目有別及較為罕有，能吸引大型發展商入標。