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9月1日起，《中華人民共和國契稅法》實施以后，契稅稅率有沒有變化?購房成本上漲了嗎?個人購買家庭住房還有稅費優惠嗎?

針對近期讀者咨詢較多的問題，記者采訪了解到，2021年7月29日，河北省第十三屆人民代表大會常務委員會第二十四次會議通過《關于河北省契稅適用稅率等有關事項的決定》(以下簡稱《決定》)。根據《中華人民共和國契稅法》授權，河北省契稅適用稅率為百分之四。其中，個人購買普通住房適用稅率為百分之三。《決定》于2021年9月1日起與《中華人民共和國契稅法》同步實施。

契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。《契稅法》將以前的暫行條例升格為法律，拓展了優惠政策，在原有優惠的基礎上，增加了對部分非盈利機構免征契稅的規定。同時明確夫妻之間變更土地、房屋權屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬的可以享受免征契稅;納稅申報更加便捷。將申報期限和納稅期限合二為一，納稅人在辦理土地、房屋權屬登記手續前，可以一次性完成申報繳稅;此外，還增加了退稅規定。在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。

“契稅是漲了，要按3%繳了嗎?”針對最近不少市民的疑惑，記者從相關部門了解到，《契稅法》施行后，現行低至1%、1.5%契稅優惠政策不會上漲。河北省現行的契稅稅率為優惠稅率，它是根據《財政部 國家稅務總局關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》(財稅[2016]23號)作出的。9月1日《中華人民共和國契稅法》以及河北省的《決定》生效后，對于自然人涉及房地產交易環節的契稅優惠政策，仍按財稅[2016]23號這個文件執行，購買家庭住房的契稅優惠政策保持不變。簡單來說，居民家庭購房適用的契稅稅率跟9月1日之前完全一樣，不會漲。

對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

另外，對于讀者關注的“父母贈送房產給子女，免征契稅嗎?”記者了解到，雖然父母贈送房產給子女不免征契稅，但是《契稅法》新增了多種可免征契稅的情形，擴大了優惠對象。其中，和老百姓息息相關的是，明確了婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬均可以享受免繳契稅優惠。也就是說，在房產所有人去世后，法定繼承人通過繼承(或遺囑)，所取得的房產免征契稅。(記者 陳霞)